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France › Aubière › Les Hauts d'Aubière › Rue Pasteur › n° 95

95 Rue Pasteur, Aubière

Vendu 67 000 € (2 481 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 631706 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 952 481 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Pasteur2 335 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Les Hauts d'Aubière2 482 €/m² 368 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Aubière2 613 €/m² 1 530 ventesPrix à Aubière → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 114 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BB0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX1
LOGEMENTS10
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 481 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 95 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 852 € À 2 481 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/10/2024 n° 95 · Maison · 1 p. 31/10/2024 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 67 000 €2 481 €/m² 2 481 €
10/06/2020 n° 95 · Maison · 1 p. 10/06/2020 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 67 000 €2 481 €/m² 2 481 €
08/10/2015 n° 95 · Maison · 1 p. 08/10/2015 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 50 000 €1 852 €/m² 1 852 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 379 € 3 642 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 481 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
101 RUE PASTEUR 70 m² 182 770 € 2 611 €
92 AV JEAN NOELLET 110 m² 354 200 € 3 220 €
89 RUE PASTEUR 131 m² 442 649 € 3 379 €
68 RUE PASTEUR 84 m² 185 220 € 2 205 €
14 RUE DES RIVAUX 57 m² 150 024 € 2 632 €
115 RUE PASTEUR 57 m² 207 594 € 3 642 €
78 AV JEAN NOELLET 91 m² 282 009 € 3 099 €
78 AV JEAN NOELLET 91 m² 268 996 € 2 956 €
78 AV JEAN NOELLET 91 m² 279 006 € 3 066 €
3 IMP DES MARRONNIERS 162 m² 416 988 € 2 574 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 379 € à 3 642 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 242 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Pasteur
Fourchette courante2 243 – 2 897 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2024
Voir rue Pasteur ↗
Les Hauts d'Aubière
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-5 %
Voir Les Hauts d'Aubière ↗
Aubière
Tendance 3 ans-2 %
vs département+47 %
Rendement brut4.1 %
Voir Aubière ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune11ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 67 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
279 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 95 ?

LA RUERue Pasteur25 ventes depuis 2014 · 2 335 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Hauts d'Aubière368 ventes · 2 482 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAubière1 530 ventes · 2 613 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aubière → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 95 Rue Pasteur à Aubière ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 481 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 114 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 95 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2024, maison de 27 m² à 67 000 €, soit 2 481 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 481 €/m² contre 2 335 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Aubière.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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