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France › Aubière › Les Hauts d'Aubière › Rue Pasteur › n° 97

97 Rue Pasteur, Aubière

Vendu 53 716 € (2 335 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1994 · CP 631700 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 972 335 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Pasteur2 335 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Les Hauts d'Aubière2 238 €/m² 368 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Aubière2 373 €/m² 1 530 ventesPrix à Aubière → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 469 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BA0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX4
LOGEMENTS27
Dernière vente : 2 335 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 97 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/05/2021 n° 97 · Appartement · 1 p. 18/05/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 53 716 €2 335 €/m² 2 335 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 373 € 3 889 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 335 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DES MEUNIERS 178 m² 454 078 € 2 551 €
3 IMP DE L ORTF 35 m² 101 010 € 2 886 €
12 B CHE DES CEZEAUX 19 m² 36 005 € 1 895 €
7 RUE DES MEUNIERS 25 m² 73 500 € 2 940 €
7 RUE DES MEUNIERS 52 m² 138 528 € 2 664 €
7 RUE DES MEUNIERS 25 m² 58 000 € 2 320 €
191 AV LEON BLUM 65 m² 119 210 € 1 834 €
23 RUE NELATON 18 m² 47 502 € 2 639 €
23 RUE NELATON 18 m² 70 002 € 3 889 €
33 RUE ROTY 69 m² 123 993 € 1 797 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 373 € à 3 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 278 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Pasteur
Ventes sur la voie1
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Les Hauts d'Aubière
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-6 %
Voir Les Hauts d'Aubière ↗
Aubière
Tendance 3 ans+2 %
vs département+15 %
Rendement brut4.6 %
Voir Aubière ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune7ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 54 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
264 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 97 ?

LA RUERue Pasteur25 ventes depuis 2014 · 2 335 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Hauts d'Aubière368 ventes · 2 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAubière1 530 ventes · 2 373 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aubière → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 97 Rue Pasteur à Aubière ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 335 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 469 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 97 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/05/2021, appartement de 23 m² à 53 716 €, soit 2 335 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 335 €/m² contre 2 335 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Aubière.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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