France › Aubagne › Centre Ville › Rue Laget › n° 2

2 Rue Laget, Aubagne

Vendu 150 000 € (2 941 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 1340027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 125 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Laget2 324 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Centre Ville2 755 €/m² 719 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Aubagne2 602 €/m² 6 366 ventesPrix à Aubagne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 1 005 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0111

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX5

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 941 €/m² en 2023 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Laget

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 184 € À 2 941 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/01/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/01/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 150 000 €2 941 €/m² 2 941 €

16/06/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/06/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 116 000 €1 184 €/m² 1 184 €

06/04/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/04/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 167 000 €1 670 €/m² 1 670 €

25/06/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/06/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 113 000 €2 216 €/m² 2 216 €

30/04/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/04/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 85 000 €2 125 €/m² 2 125 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Laget, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+4 %2 411 €/m²Appt 70 m² · 6 ventes · 2023

RUE LAGETMÉDIANE DE LA RUE 2 324 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 125 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 8+12 %2 605 €/m²Appt 29 m² · 5 ventes · 2024 n° 12 B−5 %2 207 €/m²Appt 29 m² · 5 ventes · 2025 n° 16−34 %1 538 €/m²Appt 26 m² · 3 ventes · 2022 n° 5016−22 %1 816 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 391 € 5 455 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 941 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE MOUSSARD 33 m² 99 990 € 3 030 €

7 RUE RASTEGUE 53 m² 130 009 € 2 453 €

20 RUE DU FOUR 33 m² 180 015 € 5 455 €

20 RUE DU FOUR 32 m² 108 512 € 3 391 €

2 RUE RASTEGUE 26 m² 75 010 € 2 885 €

2 RUE RASTEGUE 34 m² 50 014 € 1 471 €

2 RUE RASTEGUE 28 m² 54 712 € 1 954 €

2 RUE RASTEGUE 26 m² 110 006 € 4 231 €

2 RUE RASTEGUE 30 m² 54 990 € 1 833 €

2 RUE RASTEGUE 62 m² 122 016 € 1 968 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 391 € à 5 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Laget

Fourchette courante1 949 – 2 593 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2025

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Centre Ville

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune10ᵉ sur 20 quartiers

vs commune+6 %

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Aubagne

Tendance 3 ans0 %

vs département-19 %

Rendement brut5.6 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune81ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 692 – 3 921 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

750 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Laget28 ventes depuis 2014 · 2 324 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville719 ventes · 2 755 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAubagne6 366 ventes · 2 602 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aubagne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Laget à Aubagne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 941 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 005 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Laget a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/01/2023, appartement de 51 m² à 150 000 €, soit 2 941 €/m².

Est-ce cher pour Rue Laget ?

Oui : 2 941 €/m² contre 2 324 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Aubagne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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