France › Aubagne › Centre Ville › Rue Laget › n° 8

8 Rue Laget, Aubagne

Vendu 75 000 € (2 586 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 1340011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 605 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Laget2 324 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Centre Ville2 757 €/m² 724 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Aubagne2 621 €/m² 6 380 ventesPrix à Aubagne → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 985 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0109

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1700

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 586 €/m² en 2024 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Laget

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 143 € À 2 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/06/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/06/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 75 000 €2 586 €/m² 2 586 €

30/05/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/05/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 103 000 €2 711 €/m² 2 711 €

19/09/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/09/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 99 000 €2 750 €/m² 2 750 €

31/08/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/08/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 99 000 €2 605 €/m² 2 605 €

28/10/2022 n° 8 · Appartement · 11 p. 28/10/2022 · APPT · 210 M² Appartement 210 m² 450 000 €2 143 €/m² 2 143 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Laget, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 12 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+4 %2 411 €/m²Appt 70 m² · 6 ventes · 2023 n° 17−79 %498 €/m²Appt 215 m² · vendu 2017

RUE LAGETMÉDIANE DE LA RUE 2 324 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−9 %2 125 €/m²Appt 51 m² · 5 ventes · 2023

n° 8VOUS ÊTES ICI2 605 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 12 B−5 %2 207 €/m²Appt 29 m² · 5 ventes · 2025 n° 16−34 %1 538 €/m²Appt 26 m² · 3 ventes · 2022 n° 5016−22 %1 816 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 184 € 5 455 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 586 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE DU FOUR 33 m² 180 015 € 5 455 €

20 RUE DU FOUR 32 m² 108 512 € 3 391 €

2 RUE LAGET 51 m² 113 016 € 2 216 €

2 RUE LAGET 98 m² 116 032 € 1 184 €

2 RUE LAGET 51 m² 149 991 € 2 941 €

2 RUE LAGET 40 m² 85 000 € 2 125 €

2 RUE LAGET 100 m² 167 000 € 1 670 €

7 RUE LAGET 20 m² 77 000 € 3 850 €

7 RUE LAGET 28 m² 85 008 € 3 036 €

7 RUE LAGET 70 m² 148 470 € 2 121 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 184 € à 5 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Laget

Fourchette courante1 951 – 2 603 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2025

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Centre Ville

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune10ᵉ sur 20 quartiers

vs commune+5 %

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Aubagne

Tendance 3 ans0 %

vs département-19 %

Rendement brut5.8 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune80ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

427 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Laget29 ventes depuis 2014 · 2 324 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville724 ventes · 2 757 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAubagne6 380 ventes · 2 621 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aubagne → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Laget à Aubagne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 586 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 985 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Laget a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2024, appartement de 29 m² à 75 000 €, soit 2 586 €/m².

Est-ce cher pour Rue Laget ?

Oui : 2 586 €/m² contre 2 324 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Aubagne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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