France › Aubagne › Centre Ville › Rue Rastegue › n° 2

2 Rue Rastegue, Aubagne

Vendu 110 000 € (4 231 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 1340084 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 954 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Rastegue2 304 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Centre Ville2 757 €/m² 724 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Aubagne2 607 €/m² 6 380 ventesPrix à Aubagne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 1 071 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0114

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1780

NIVEAUX5

LOGEMENTS5

Dernière vente : 4 231 €/m² en 2026 · +84 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Rastegue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 471 € À 4 231 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/05/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/05/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 110 000 €4 231 €/m² 4 231 €

10/10/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 54 709 €1 954 €/m² 1 954 €

15/01/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/01/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 55 000 €1 833 €/m² 1 833 €

19/09/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/09/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 50 000 €1 471 €/m² 1 471 €

22/12/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/12/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 122 000 €1 968 €/m² 1 968 €

10/03/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/03/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 75 000 €2 885 €/m² 2 885 €

10/02/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/02/2022 · APPT · 62 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 62 m² 104 000 €1 677 €/m² 1 677 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Rastegue, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−38 %1 430 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2025 n° 7−24 %1 744 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2021 n° 15+26 %2 905 €/m²Appt 22 m² · 5 ventes · 2023 n° 17−6 %2 156 €/m²Appt 109 m² · vendu 2025 n° 21−9 %2 096 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2024

RUE RASTEGUEMÉDIANE DE LA RUE 2 304 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 954 €/m²7 ventes · dernière 2026

n° 6−7 %2 143 €/m²Appt 56 m² · vendu 2019 n° 22−11 %2 045 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 184 € 5 455 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 231 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE RASTEGUE 50 m² 83 000 € 1 660 €

11 RUE MOUSSARD 33 m² 99 990 € 3 030 €

14 RUE MOUSSARD 17 m² 71 349 € 4 197 €

14 RUE MOUSSARD 17 m² 58 497 € 3 441 €

14 RUE MOUSSARD 32 m² 66 048 € 2 064 €

1 RUE GACHIOU 40 m² 175 000 € 4 375 €

2 RUE LAGET 100 m² 167 000 € 1 670 €

2 RUE LAGET 51 m² 113 016 € 2 216 €

2 RUE LAGET 98 m² 116 032 € 1 184 €

2 RUE LAGET 51 m² 149 991 € 2 941 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 184 € à 5 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Rastegue

Fourchette courante1 802 – 2 687 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

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Centre Ville

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune10ᵉ sur 20 quartiers

vs commune+6 %

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Aubagne

Tendance 3 ans0 %

vs département-19 %

Rendement brut5.6 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune80ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

383 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Rastegue25 ventes depuis 2014 · 2 304 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville724 ventes · 2 757 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAubagne6 380 ventes · 2 607 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aubagne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Rastegue à Aubagne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 231 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 071 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Rastegue a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2026, appartement de 26 m² à 110 000 €, soit 4 231 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rastegue ?

Oui : 4 231 €/m² contre 2 304 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +84 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Aubagne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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