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France › Arzon › Rue des Ormeaux › n° 70

70 Rue des Ormeaux, Arzon

Vendu 500 000 € (3 521 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1966 · CP 5664028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 52 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
3 521 €▼ −28 %
Maison 142 m² vendu, 5 pièces · 30/12/2025
vs la rue : 4 858 €/m² (10 ventes 2021–2025)
LA RUE
4 858 €
€/m² médian 2021–2025 · 10 ventes
de 2 500 € à 6 249 €/m²
LA COMMUNE · 2025
5 253 €
Arzon · 1 704 ventes depuis 2014
cette adresse : −33 %
LE BÂTI
1966
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle AB0912 · BDNB

Ventes enregistrées au 70 Rue des Ormeaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 3 521 € À 3 521 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2025 n° 70 · Maison · 5 p. 30/12/2025 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 500 000 €3 521 €/m² 3 521 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
919 € 24 074 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 521 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 B RUE DES ORMEAUX 47 m² 289 990 € 6 170 €
53 RUE DU MONTENO 125 m² 529 250 € 4 234 €
17 RUE DE MONTMARTRE 60 m² 426 060 € 7 101 €
22 RUE DES PECHEURS 104 m² 599 976 € 5 769 €
18 RUE DES PECHEURS 64 m² 240 000 € 3 750 €
47 RUE DU MONTENO 67 m² 359 991 € 5 373 €
43 RUE DES ORMEAUX 124 m² 113 956 € 919 €
16 RUE DES PECHEURS 45 m² 269 865 € 5 997 €
5 LOT DE PEMBERT 135 m² 579 960 € 4 296 €
15 RUE DU PORT DOUAR 89 m² 850 039 € 9 551 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 919 € à 24 074 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 366 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
rue des Ormeaux ↗7 ventes 4 329 € ▲ +20 %
Arzon ↗1 951 ventes 5 614 € ▼ −8 %
Morbihan ↗154 731 ventes 2 353 € ▲ +120 %
rue des Ormeaux
Fourchette courante3 086 – 5 680 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2025
Voir rue des Ormeaux ↗
Arzon
Tendance 3 ans+11 %
vs département+139 %
Rendement brut2.9 %
Voir Arzon ↗
Morbihan
Rang de la commune6ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗
Bien type : maison de 142 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 500 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 769 €
142 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Rue des Ormeaux à Arzon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 521 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 52 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Rue des Ormeaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, maison de 142 m² à 500 000 €, soit 3 521 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormeaux ?

Non : 3 521 €/m² contre 4 858 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Arzon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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