France › Arzon › Rue des Ormeaux › n° 46

46 Rue des Ormeaux, Arzon

Vendu 305 000 € (2 328 €/m²) en 2016 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 5664052 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 462 328 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −52 %Rue des Ormeaux4 858 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −57 %Arzon5 378 €/m² 1 704 ventesPrix à Arzon → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 62 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AC0067 + AC0068

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 303 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 328 €/m² en 2016 · −52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue des Ormeaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 328 € À 4 242 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/11/2016 n° 46 · Maison · 5 p. 25/11/2016 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 305 000 €2 328 €/m² 2 328 €

20/04/2016 n° 46 · Maison · 3 p. 20/04/2016 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 280 000 €4 242 €/m² 4 242 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue des Ormeaux, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43 n° 46 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−34 %3 214 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019 n° 35+27 %6 152 €/m²Maison 69 m² · 2 ventes · 2021 n° 41−46 %2 617 €/m²Maison 107 m² · vendu 2019 n° 41 B−8 %4 478 €/m²Maison 67 m² · vendu 2018 n° 43−81 %919 €/m²Maison 124 m² · vendu 2022 n° 47 B+5 %5 125 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2020

RUE DES ORMEAUXMÉDIANE DE LA RUE 4 858 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 26 T−45 %2 675 €/m²Maison 157 m² · vendu 2022 n° 26 B−30 %3 378 €/m²Maison 74 m² · vendu 2017 n° 30−10 %4 368 €/m²Maison 87 m² · vendu 2022 n° 32 B+10 %5 357 €/m²Maison 63 m² · vendu 2025

n° 46VOUS ÊTES ICI2 328 €/m²2 ventes · dernière 2016

n° 46 B−13 %4 242 €/m²Maison 66 m² · vendu 2016 n° 52 T−67 %1 603 €/m²Maison 140 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue des Ormeaux →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

919 € 10 421 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 328 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

84 CHE DU GOH VELENEC 83 m² 475 009 € 5 723 €

47 CHEM DU GOH VELENEC 112 m² 678 048 € 6 054 €

35 RUE DES ORMEAUX 69 m² 369 012 € 5 348 €

32 B RUE DES ORMEAUX 63 m² 337 491 € 5 357 €

5 LOT DE PEMBERT 135 m² 579 960 € 4 296 €

21 DOMAINE DE SAINT JULIEN 50 m² 394 000 € 7 880 €

50 DOMAINE DE SAINT JULIEN 69 m² 460 023 € 6 667 €

30 RUE DES ORMEAUX 87 m² 380 016 € 4 368 €

43 RUE DES ORMEAUX 124 m² 113 956 € 919 €

26 T RUE DES ORMEAUX 157 m² 419 975 € 2 675 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 919 € à 10 421 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 437 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

rue des Ormeaux

Fourchette courante3 521 – 5 931 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2025

Voir rue des Ormeaux ↗

Arzon

Tendance 3 ans+11 %

vs département+129 %

Rendement brut2.6 %

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Morbihan

Rang de la commune6ᵉ sur 243

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 305 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 632 €

131 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue des Ormeaux23 ventes depuis 2014 · 4 858 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEArzon1 704 ventes · 5 378 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arzon → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue des Ormeaux à Arzon ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 328 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 62 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue des Ormeaux a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2016, maison de 131 m² à 305 000 €, soit 2 328 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormeaux ?

Non : 2 328 €/m² contre 4 858 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -52 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Arzon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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