France › Arzon › Rue des Ormeaux › n° 41

41 Rue des Ormeaux, Arzon

Vendu 280 000 € (2 617 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1973 · CP 5664046 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 617 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −46 %Rue des Ormeaux4 858 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −51 %Arzon5 378 €/m² 1 704 ventesPrix à Arzon → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 58 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0177

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN762 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 617 €/m² en 2019 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue des Ormeaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/06/2019 n° 41 · Maison · 5 p. 14/06/2019 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 280 000 €2 617 €/m² 2 617 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Ormeaux, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 41 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−34 %3 214 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019 n° 35+27 %6 152 €/m²Maison 69 m² · 2 ventes · 2021

n° 41VOUS ÊTES ICI2 617 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 41 B−8 %4 478 €/m²Maison 67 m² · vendu 2018 n° 43−81 %919 €/m²Maison 124 m² · vendu 2022 n° 47 B+5 %5 125 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2020

RUE DES ORMEAUXMÉDIANE DE LA RUE 4 858 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 26 T−45 %2 675 €/m²Maison 157 m² · vendu 2022 n° 26 B−30 %3 378 €/m²Maison 74 m² · vendu 2017 n° 30−10 %4 368 €/m²Maison 87 m² · vendu 2022 n° 32 B+10 %5 357 €/m²Maison 63 m² · vendu 2025 n° 46−52 %2 328 €/m²Maison 131 m² · vendu 2016 n° 46 B−13 %4 242 €/m²Maison 66 m² · vendu 2016 n° 52 T−67 %1 603 €/m²Maison 140 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue des Ormeaux →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

919 € 9 551 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 617 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 LOT DE PEMBERT 135 m² 579 960 € 4 296 €

35 RUE DES ORMEAUX 69 m² 369 012 € 5 348 €

84 CHE DU GOH VELENEC 83 m² 475 009 € 5 723 €

43 RUE DES ORMEAUX 124 m² 113 956 € 919 €

47 CHEM DU GOH VELENEC 112 m² 678 048 € 6 054 €

50 DOMAINE DE SAINT JULIEN 69 m² 460 023 € 6 667 €

21 DOMAINE DE SAINT JULIEN 50 m² 394 000 € 7 880 €

70 RUE DES ORMEAUX 142 m² 499 982 € 3 521 €

72 B RUE DES ORMEAUX 47 m² 289 990 € 6 170 €

32 B RUE DES ORMEAUX 63 m² 337 491 € 5 357 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 919 € à 9 551 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 423 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

rue des Ormeaux

Fourchette courante3 521 – 5 931 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2025

Voir rue des Ormeaux ↗

Arzon

Tendance 3 ans+11 %

vs département+129 %

Rendement brut3.2 %

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Morbihan

Rang de la commune6ᵉ sur 243

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 280 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 333 €

107 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue des Ormeaux23 ventes depuis 2014 · 4 858 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEArzon1 704 ventes · 5 378 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arzon → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue des Ormeaux à Arzon ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 617 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 58 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue des Ormeaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/06/2019, maison de 107 m² à 280 000 €, soit 2 617 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormeaux ?

Non : 2 617 €/m² contre 4 858 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -46 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Arzon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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