CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Arras › Hyper Centre › Rue Saint Aubert › n° 61

61 Rue Saint Aubert, Arras

Vendu 147 600 € (2 460 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6200027 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 611 667 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Saint Aubert1 937 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Hyper Centre1 974 €/m² 1 269 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Arras2 305 €/m² 7 648 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 857 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AC0375
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 460 €/m² en 2024 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Rue Saint Aubert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 569 € À 2 460 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/10/2024 n° 61 · Appartement · 2 p. 15/10/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 147 600 €2 460 €/m² 2 460 €
05/06/2020 n° 61 · Appartement · 2 p. 05/06/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 101 000 €1 741 €/m² 1 741 €
29/08/2019 n° 61 · Appartement · 2 p. 29/08/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 78 500 €1 570 €/m² 1 570 €
24/11/2014 n° 61 · Appartement · 2 p. 24/11/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 50 000 €1 667 €/m² 1 667 €
11/06/2014 n° 61 · Appartement · 2 p. 11/06/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 91 000 €1 569 €/m² 1 569 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 205 € 4 600 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 460 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
70 RUE SAINT AUBERT 90 m² 270 900 € 3 010 €
66 RUE SAINT AUBERT 46 m² 94 990 € 2 065 €
2 RUE DU GENERAL BARBOT 22 m² 49 896 € 2 268 €
2 RUE DU GENERAL BARBOT 24 m² 61 992 € 2 583 €
67 RUE SAINT AUBERT 29 m² 91 002 € 3 138 €
2 RUE DU GENERAL BARBOT 22 m² 91 982 € 4 181 €
2 RUE DU GENERAL BARBOT 26 m² 56 992 € 2 192 €
2 RUE DU GENERAL BARBOT 71 m² 126 806 € 1 786 €
2 RUE DU GENERAL BARBOT 87 m² 197 664 € 2 272 €
2 RUE DES LOUEZ DIEU 30 m² 130 290 € 4 343 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 205 € à 4 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Aubert
Fourchette courante1 491 – 2 531 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Aubert ↗
Hyper Centre
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-14 %
Voir Hyper Centre ↗
Arras
Tendance 3 ans+7 %
vs département+3 %
Rendement brut6.2 %
Voir Arras ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune21ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
719 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUERue Saint Aubert69 ventes depuis 2014 · 1 937 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHyper Centre1 269 ventes · 1 974 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 648 ventes · 2 305 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Rue Saint Aubert à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 460 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 857 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Rue Saint Aubert a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2024, appartement de 60 m² à 147 600 €, soit 2 460 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Aubert ?

Oui : 2 460 €/m² contre 1 937 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien