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France › Arras › Hyper Centre › Rue Saint Aubert › n° 48

48 Rue Saint Aubert, Arras

Vendu 253 000 € (2 300 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1923 · CP 620008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 481 842 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Saint Aubert2 133 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Hyper Centre1 671 €/m² 1 269 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Arras2 300 €/m² 7 647 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 239 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0087
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1923
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 300 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Saint Aubert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 205 € À 2 300 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/12/2025 n° 48 · Maison · 5 p. 09/12/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 253 000 €2 300 €/m² 2 300 €
19/11/2024 n° 48 · Appartement · 3 p. 19/11/2024 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 235 400 €2 180 €/m² 2 180 €
22/08/2024 n° 48 · Appartement · 4 p. 22/08/2024 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 176 000 €1 205 €/m² 1 205 €
12/01/2023 n° 48 · Maison · 5 p. 12/01/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 210 000 €1 842 €/m² 1 842 €
21/07/2022 n° 48 · Maison · 6 p. 21/07/2022 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 208 750 €1 725 €/m² 1 725 €
09/06/2022 n° 48 · Appartement · 1 p. 09/06/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 72 675 €2 019 €/m² 2 019 €
26/06/2018 n° 48 · Appartement 26/06/2018 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 210 000 €1 533 €/m² 1 533 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
707 € 4 192 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 300 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DU GENERAL BARBOT 167 m² 700 064 € 4 192 €
7 RUE SAINTE BARBE 105 m² 179 970 € 1 714 €
3 PL DE LA MADELEINE 468 m² 1 696 968 € 3 626 €
9 RUE DES AGACHES 211 m² 400 056 € 1 896 €
13 RUE DU GENERAL BARBOT 129 m² 440 019 € 3 411 €
3 RUE DES TROIS POMMETTES 187 m² 178 959 € 957 €
3 RUE DES CAPUCINS 270 m² 288 090 € 1 067 €
3 RUE DES CAPUCINS 270 m² 395 010 € 1 463 €
5 RUE DES CAPUCINS 198 m² 339 966 € 1 717 €
5 RUE DES CAPUCINS 198 m² 298 980 € 1 510 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 707 € à 4 192 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 245 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Aubert
Fourchette courante1 757 – 2 261 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Aubert ↗
Hyper Centre
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-27 %
Voir Hyper Centre ↗
Arras
Tendance 3 ans+7 %
vs département+39 %
Rendement brut5.7 %
Voir Arras ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune140ᵉ sur 553
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 392 – 1 888 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 253 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 063 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Saint Aubert59 ventes depuis 2014 · 2 133 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHyper Centre1 269 ventes · 1 671 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 647 ventes · 2 300 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Saint Aubert à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 239 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Saint Aubert a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2025, maison de 110 m² à 253 000 €, soit 2 300 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Aubert ?

Oui : 2 300 €/m² contre 2 133 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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