France › Arras › Vauban › Rue Frederic Degeorge › n° 40

40 Rue Frederic Degeorge, Arras

Vendu 209 000 € (2 679 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 6200029 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 289 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Frederic Degeorge2 077 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Vauban2 206 €/m² 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Arras2 367 €/m² 7 457 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 447 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AY0140 + AY0147

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX2

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 679 €/m² en 2025 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Frederic Degeorge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 000 € À 2 679 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/12/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 03/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 209 000 €2 679 €/m² 2 679 €

29/03/2024 n° 40 · Appartement · 4 p. 29/03/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 190 000 €2 289 €/m² 2 289 €

31/07/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 31/07/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 130 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Frederic Degeorge, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 45 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−21 %1 649 €/m²Maison 144 m² · vendu 2017 n° 45−35 %1 352 €/m²Maison 299 m² · vendu 2020 n° 57+59 %3 301 €/m²Appt 94 m² · 10 ventes · 2024 n° 59−28 %1 491 €/m²Appt 74 m² · 5 ventes · 2023 n° 63+21 %2 522 €/m²Maison 170 m² · 2 ventes · 2022

RUE FREDERIC DEGEORGEMÉDIANE DE LA RUE 2 077 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18−47 %1 111 €/m²Maison 162 m² · vendu 2014 n° 24+0 %2 077 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2022 n° 30 B−27 %1 513 €/m²Appt 88 m² · 2 ventes · 2024 n° 38+10 %2 275 €/m²Maison 252 m² · vendu 2018

n° 40VOUS ÊTES ICI2 289 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 48+4 %2 152 €/m²Maison 330 m² · vendu 2017 n° 60−31 %1 429 €/m²Maison 140 m² · vendu 2021 n° 66+32 %2 733 €/m²Maison 204 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Rue Frederic Degeorge →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 180 € 3 457 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 679 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 B RUE JEANNE D ARC 28 m² 86 996 € 3 107 €

16 B RUE JEANNE D ARC 80 m² 198 000 € 2 475 €

16 B RUE JEANNE D ARC 19 m² 53 998 € 2 842 €

30 B RUE FREDERIC DEGEORGE 88 m² 123 992 € 1 409 €

24 RUE FREDERIC DEGEORGE 55 m² 111 980 € 2 036 €

24 RUE FREDERIC DEGEORGE 51 m² 108 018 € 2 118 €

32 RUE D ACHICOURT 79 m² 233 524 € 2 956 €

32 RUE D ACHICOURT 97 m² 282 464 € 2 912 €

32 RUE D ACHICOURT 74 m² 244 570 € 3 305 €

5 RUE DE GRIGNY 161 m² 189 980 € 1 180 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 180 € à 3 457 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 191 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Frédéric Degeorge

Fourchette courante1 895 – 2 511 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Rue Frédéric Degeorge ↗

Vauban

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-7 %

Voir Vauban ↗

Arras

Tendance 3 ans+6 %

vs département+8 %

Rendement brut6.6 %

Voir Arras ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune20ᵉ sur 63

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 402 – 2 522 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 209 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

934 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Frederic Degeorge53 ventes depuis 2014 · 2 077 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban430 ventes · 2 206 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 457 ventes · 2 367 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Frederic Degeorge à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 679 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 447 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Frederic Degeorge a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/12/2025, appartement de 78 m² à 209 000 €, soit 2 679 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frederic Degeorge ?

Oui : 2 679 €/m² contre 2 077 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 40 Rue Frederic Degeorge