France › Arras › Vauban › Rue Grigny › n° 16 B

16 B Rue Grigny, Arras

Vendu 46 750 € (1 558 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6200031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16 B2 052 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Grigny2 250 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Vauban2 218 €/m² 441 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Arras2 291 €/m² 7 648 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 16 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 356 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0090

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS13

Dernière vente : 1 558 €/m² en 2023 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 B Rue Grigny

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 558 € À 2 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/06/2023 n° 16 B · Appartement · 1 p. 29/06/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 46 750 €1 558 €/m² 1 558 €

11/08/2021 n° 16 B · Appartement · 1 p. 11/08/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 53 350 €2 052 €/m² 2 052 €

07/04/2021 n° 16 B · Appartement · 1 p. 07/04/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 45 000 €2 250 €/m² 2 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Grigny, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−25 %1 685 €/m²Maison 178 m² · vendu 2019 n° 19−31 %1 559 €/m²Maison 88 m² · vendu 2018 n° 33+13 %2 542 €/m²Appt 36 m² · vendu 2019 n° 43+2 %2 300 €/m²Maison 200 m² · vendu 2020

RUE GRIGNYMÉDIANE DE LA RUE 2 250 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16 BVOUS ÊTES ICI2 052 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 22+56 %3 500 €/m²Maison 110 m² · vendu 2014 n° 36−17 %1 862 €/m²Maison 340 m² · vendu 2019 n° 44−12 %1 980 €/m²Maison 101 m² · vendu 2018 n° 50−9 %2 039 €/m²Maison 178 m² · vendu 2019 n° 64+37 %3 077 €/m²Maison 169 m² · vendu 2021 n° 68+23 %2 760 €/m²Maison 192 m² · vendu 2023 n° 72−40 %1 358 €/m²Maison 265 m² · 2 ventes · 2018 n° 76−23 %1 735 €/m²Maison 170 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 180 € 3 457 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 558 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DE GRIGNY 80 m² 194 000 € 2 425 €

5 RUE DE GRIGNY 100 m² 212 000 € 2 120 €

5 RUE DE GRIGNY 161 m² 189 980 € 1 180 €

5 RUE DE GRIGNY 76 m² 189 012 € 2 487 €

27 RUE ADAM DE LA HALLE 73 m² 143 007 € 1 959 €

27 RUE ADAM DE LA HALLE 49 m² 105 007 € 2 143 €

27 RUE ADAM DE LA HALLE 48 m² 96 000 € 2 000 €

27 RUE ADAM DE LA HALLE 80 m² 189 040 € 2 363 €

27 RUE ADAM DE LA HALLE 51 m² 110 007 € 2 157 €

27 RUE ADAM DE LA HALLE 49 m² 124 999 € 2 551 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 180 € à 3 457 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 200 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Grigny

Fourchette courante2 116 – 2 468 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Grigny ↗

Vauban

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-3 %

Voir Vauban ↗

Arras

Tendance 3 ans+7 %

vs département+3 %

Rendement brut5.7 %

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Pas-de-Calais

Rang de la commune21ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,2 %

au prix de 47 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

359 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 B ?

LA RUERue Grigny16 ventes depuis 2014 · 2 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban441 ventes · 2 218 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 648 ventes · 2 291 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 16 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 B Rue Grigny à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 558 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 356 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 B Rue Grigny a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2023, appartement de 30 m² à 46 750 €, soit 1 558 €/m².

Est-ce cher pour Rue Grigny ?

Non : 1 558 €/m² contre 2 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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