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France › Arras › Vauban › Rue de Beauffort › n° 2

2 Rue de Beauffort, Arras

Vendu 185 000 € (2 643 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 620000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 500 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue de Beauffort2 639 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Vauban2 217 €/m² 439 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Arras2 215 €/m² 7 647 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 581 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0295
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 643 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Beauffort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 297 € À 2 643 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/04/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/04/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 185 000 €2 643 €/m² 2 643 €
09/01/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/01/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 170 000 €2 297 €/m² 2 297 €
15/10/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/10/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 145 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Beauffort, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−21 %2 086 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2023n° 3−26 %1 957 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2021n° 7−55 %1 197 €/m²Maison 71 m² · vendu 2023n° 9+72 %4 527 €/m²Maison 102 m² · 2 ventes · 2025n° 17+10 %2 896 €/m²Appt 90 m² · 7 ventes · 2025
RUE DE BEAUFFORTMÉDIANE DE LA RUE 2 639 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²3 ventes · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 225 € 3 643 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 643 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 T RUE VICTOR HUGO 125 m² 265 500 € 2 124 €
2 T RUE VICTOR HUGO 127 m² 385 445 € 3 035 €
2 RUE DE BEAUFFORT 70 m² 185 010 € 2 643 €
2 RUE DE BEAUFFORT 74 m² 169 978 € 2 297 €
15 PL VICTOR HUGO 44 m² 98 516 € 2 239 €
17 PL VICTOR HUGO 131 m² 311 911 € 2 381 €
17 RUE DE BEAUFFORT 174 m² 213 150 € 1 225 €
1 RUE VICTOR HUGO 122 m² 299 998 € 2 459 €
16 RUE DE L ABBE HALLUIN 64 m² 145 024 € 2 266 €
16 RUE DE L ABBE HALLUIN 87 m² 173 043 € 1 989 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 225 € à 3 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Beaufort
Ventes sur la voie0
Voir Rue de Beaufort ↗
Vauban
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune0 %
Voir Vauban ↗
Arras
Tendance 3 ans+7 %
vs département0 %
Rendement brut6.3 %
Voir Arras ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune21ᵉ sur 65
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 377 – 2 638 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
838 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Beauffort18 ventes depuis 2014 · 2 639 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban439 ventes · 2 217 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 647 ventes · 2 215 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Beauffort à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 643 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 581 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Beauffort a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/04/2022, appartement de 70 m² à 185 000 €, soit 2 643 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Beauffort ?

Oui : 2 643 €/m² contre 2 639 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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