France › Arras › Vauban › Rue de Beauffort › n° 1

1 Rue de Beauffort, Arras

Vendu 98 000 € (2 800 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1763 · CP 620006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 086 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue de Beauffort2 639 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Vauban2 218 €/m² 441 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Arras2 258 €/m² 7 648 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 713 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0072

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1763

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 800 €/m² en 2023 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de Beauffort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 940 € À 2 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/12/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 02/12/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 98 000 €2 800 €/m² 2 800 €

06/10/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/10/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 87 630 €2 086 €/m² 2 086 €

09/02/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/02/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 81 500 €1 940 €/m² 1 940 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Beauffort, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 086 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 3−26 %1 957 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2021 n° 7−55 %1 197 €/m²Maison 71 m² · vendu 2023 n° 9+72 %4 527 €/m²Maison 102 m² · 2 ventes · 2025 n° 13−17 %2 185 €/m²Appt 100 m² · 15 ventes · 2020 n° 17+10 %2 896 €/m²Appt 90 m² · 7 ventes · 2025

RUE DE BEAUFFORTMÉDIANE DE LA RUE 2 639 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−5 %2 500 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 752 € 5 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 800 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DE BEAUFFORT 35 m² 98 000 € 2 800 €

1 RUE DE BEAUFFORT 42 m² 87 612 € 2 086 €

3 RUE DE BEAUFFORT 70 m² 133 980 € 1 914 €

3 RUE DE BEAUFFORT 40 m² 80 000 € 2 000 €

29 RUE DES CAPUCINS 93 m² 312 015 € 3 355 €

27 RUE DES CAPUCINS 119 m² 379 967 € 3 193 €

27 RUE DES CAPUCINS 81 m² 266 004 € 3 284 €

29 RUE DES CAPUCINS 128 m² 440 064 € 3 438 €

27 RUE DES CAPUCINS 61 m² 116 022 € 1 902 €

27 RUE DES CAPUCINS 25 m² 125 000 € 5 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 752 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Beaufort

Ventes sur la voie0

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Vauban

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-2 %

Voir Vauban ↗

Arras

Tendance 3 ans+7 %

vs département+1 %

Rendement brut5.7 %

Voir Arras ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune21ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 98 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

419 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de Beauffort33 ventes depuis 2014 · 2 639 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban441 ventes · 2 218 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 648 ventes · 2 258 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de Beauffort à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 713 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de Beauffort a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2023, appartement de 35 m² à 98 000 €, soit 2 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Beauffort ?

Oui : 2 800 €/m² contre 2 639 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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