France › Arras › Vauban › Rue de Beauffort › n° 17

17 Rue de Beauffort, Arras

Vendu 300 000 € (3 333 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6200026 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 896 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue de Beauffort2 639 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Vauban2 218 €/m² 441 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Arras2 222 €/m² 7 648 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 595 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BD0063

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS47

Dernière vente : 3 333 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 17 Rue de Beauffort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 225 € À 3 643 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2025 n° 17 · Appartement · 4 p. 31/03/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 300 000 €3 333 €/m² 3 333 €

20/03/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 20/03/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 205 590 €2 896 €/m² 2 896 €

03/12/2024 n° 17 · Appartement · 6 p. 03/12/2024 · APPT · 174 M² Appartement 174 m² 213 183 €1 225 €/m² 1 225 €

15/09/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 15/09/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 250 000 €3 012 €/m² 3 012 €

17/05/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 17/05/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 177 000 €2 493 €/m² 2 493 €

07/03/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 07/03/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 190 000 €2 639 €/m² 2 639 €

27/07/2021 n° 17 · Appartement · 4 p. 27/07/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 327 900 €3 643 €/m² 3 643 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue de Beauffort, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−21 %2 086 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2023 n° 3−26 %1 957 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2021 n° 7−55 %1 197 €/m²Maison 71 m² · vendu 2023 n° 9+72 %4 527 €/m²Maison 102 m² · 2 ventes · 2025 n° 13−17 %2 185 €/m²Appt 100 m² · 15 ventes · 2020

n° 17VOUS ÊTES ICI2 896 €/m²7 ventes · dernière 2025

RUE DE BEAUFFORTMÉDIANE DE LA RUE 2 639 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−5 %2 500 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 225 € 3 643 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE DE BEAUFFORT 90 m² 327 870 € 3 643 €

17 RUE DE BEAUFFORT 72 m² 190 008 € 2 639 €

5 RUE VICTOR HUGO 68 m² 160 004 € 2 353 €

17 RUE DE BEAUFFORT 83 m² 249 996 € 3 012 €

17 RUE DE BEAUFFORT 71 m² 177 003 € 2 493 €

17 RUE DE BEAUFFORT 90 m² 299 970 € 3 333 €

17 RUE DE BEAUFFORT 71 m² 205 616 € 2 896 €

17 RUE DE BEAUFFORT 174 m² 213 150 € 1 225 €

16 RUE DE L ABBE HALLUIN 47 m² 137 992 € 2 936 €

16 RUE DE L ABBE HALLUIN 64 m² 145 024 € 2 266 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 225 € à 3 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Beaufort

Ventes sur la voie0

Voir Rue de Beaufort ↗

Vauban

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers

vs commune0 %

Voir Vauban ↗

Arras

Tendance 3 ans+7 %

vs département0 %

Rendement brut6.6 %

Voir Arras ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune21ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 078 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue de Beauffort33 ventes depuis 2014 · 2 639 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban441 ventes · 2 218 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 648 ventes · 2 222 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue de Beauffort à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 595 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue de Beauffort a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 90 m² à 300 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Beauffort ?

Oui : 3 333 €/m² contre 2 639 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 17 Rue de Beauffort