France › Arras › Vauban › Rue de l Abbe Halluin › n° 16

16 Rue de l Abbe Halluin, Arras

Vendu 173 000 € (1 989 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6200012 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 266 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de l Abbe Halluin2 263 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Vauban2 218 €/m² 441 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Arras2 253 €/m² 7 648 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 613 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BD0063

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS47

Dernière vente : 1 989 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 16 Rue de l Abbe Halluin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 782 € À 2 936 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/07/2024 n° 16 · Appartement · 4 p. 13/07/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 173 000 €1 989 €/m² 1 989 €

20/06/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 20/06/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 138 000 €2 936 €/m² 2 936 €

20/11/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 20/11/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 145 000 €2 266 €/m² 2 266 €

27/05/2014 n° 16 · Appartement · 4 p. 27/05/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 155 000 €1 782 €/m² 1 782 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de l Abbe Halluin, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−4 %2 167 €/m²Appt 52 m² · 6 ventes · 2022 n° 7−13 %1 960 €/m²Maison 177 m² · vendu 2022 n° 11−7 %2 095 €/m²Appt 67 m² · 20 ventes · 2024

RUE DE L ABBE HALLUINMÉDIANE DE LA RUE 2 263 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−19 %1 831 €/m²Maison 426 m² · vendu 2022 n° 12−15 %1 929 €/m²Maison 210 m² · vendu 2019

n° 16VOUS ÊTES ICI2 266 €/m²4 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 341 € 3 178 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 989 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DE L ABBE HALLUIN 74 m² 204 980 € 2 770 €

11 RUE DE L ABBE HALLUIN 67 m² 212 926 € 3 178 €

11 RUE DE L ABBE HALLUIN 54 m² 129 006 € 2 389 €

11 RUE DE L ABBE HALLUIN 67 m² 151 487 € 2 261 €

11 RUE DE L ABBE HALLUIN 67 m² 190 012 € 2 836 €

11 RUE DE L ABBE HALLUIN 37 m² 82 510 € 2 230 €

11 RUE DE L ABBE HALLUIN 73 m² 154 395 € 2 115 €

3 RUE DE L ABBE HALLUIN 57 m² 123 975 € 2 175 €

3 RUE DE L ABBE HALLUIN 52 m² 132 340 € 2 545 €

2 B RUE VICTOR HUGO 64 m² 161 536 € 2 524 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 341 € à 3 178 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 175 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Abbe Halluin

Fourchette courante2 306 – 2 730 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2024

Voir Rue Abbe Halluin ↗

Vauban

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-2 %

Voir Vauban ↗

Arras

Tendance 3 ans+7 %

vs département+1 %

Rendement brut6.7 %

Voir Arras ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune21ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 173 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 042 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue de l Abbe Halluin32 ventes depuis 2014 · 2 263 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban441 ventes · 2 218 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 648 ventes · 2 253 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue de l Abbe Halluin à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 989 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 613 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue de l Abbe Halluin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/07/2024, appartement de 87 m² à 173 000 €, soit 1 989 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Abbe Halluin ?

Non : 1 989 €/m² contre 2 263 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 16 Rue de l Abbe Halluin