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France › Arras › Préfecture › Rue d Amiens › n° 31

31 Rue d Amiens, Arras

Vendu 180 000 € (2 500 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 6200016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 180 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue d Amiens2 151 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Préfecture1 986 €/m² 759 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Arras2 274 €/m² 7 648 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue
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Calée sur 575 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0211
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX3
LOGEMENTS16
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2023 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue d Amiens

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 938 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2023 n° 31 · Appartement · 3 p. 26/06/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 180 000 €2 500 €/m² 2 500 €
23/11/2020 n° 31 · Appartement · 3 p. 23/11/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 162 000 €2 250 €/m² 2 250 €
09/06/2020 n° 31 · Appartement · 2 p. 09/06/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 131 000 €2 382 €/m² 2 382 €
05/06/2020 n° 31 · Appartement · 2 p. 05/06/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 133 000 €2 180 €/m² 2 180 €
15/05/2020 n° 31 · Appartement · 2 p. 15/05/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 135 000 €1 985 €/m² 1 985 €
21/02/2020 n° 31 · Appartement · 1 p. 21/02/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 80 000 €1 951 €/m² 1 951 €
09/01/2019 n° 31 · Appartement · 2 p. 09/01/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 93 000 €1 938 €/m² 1 938 €
08/09/2018 n° 31 · Appartement · 3 p. 08/09/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 132 500 €2 038 €/m² 2 038 €
24/05/2017 n° 31 · Appartement · 3 p. 24/05/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 157 000 €2 181 €/m² 2 181 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
926 € 2 750 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE D AMIENS 102 m² 99 960 € 980 €
29 RUE D AMIENS 51 m² 95 013 € 1 863 €
29 RUE D AMIENS 51 m² 120 003 € 2 353 €
29 RUE D AMIENS 104 m² 225 368 € 2 167 €
29 RUE D AMIENS 61 m² 143 655 € 2 355 €
42 RUE D AMIENS 27 m² 34 992 € 1 296 €
42 RUE D AMIENS 82 m² 194 996 € 2 378 €
13 RUE D AMIENS 179 m² 349 050 € 1 950 €
55 RUE D AMIENS 87 m² 137 982 € 1 586 €
55 RUE D AMIENS 55 m² 123 475 € 2 245 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 926 € à 2 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Amiens
Fourchette courante1 978 – 2 376 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Amiens ↗
Préfecture
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune9ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-13 %
Voir Préfecture ↗
Arras
Tendance 3 ans+7 %
vs département+2 %
Rendement brut6.5 %
Voir Arras ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune21ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
862 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue d Amiens131 ventes depuis 2014 · 2 151 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréfecture759 ventes · 1 986 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 648 ventes · 2 274 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue d Amiens à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 575 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue d Amiens a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2023, appartement de 72 m² à 180 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Amiens ?

Oui : 2 500 €/m² contre 2 151 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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