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France › Arras › Préfecture › Rue d Amiens › n° 42

42 Rue d Amiens, Arras

Vendu 35 000 € (1 296 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 6200040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 421 322 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue d Amiens2 151 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Préfecture1 986 €/m² 759 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Arras2 243 €/m² 7 648 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue
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Calée sur 540 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0145
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 296 €/m² en 2023 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue d Amiens

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 296 € À 2 378 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/12/2023 n° 42 · Appartement · 1 p. 06/12/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 35 000 €1 296 €/m² 1 296 €
28/08/2021 n° 42 · Appartement · 3 p. 28/08/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 195 000 €2 378 €/m² 2 378 €
06/10/2018 n° 42 · Appartement · 5 p. 06/10/2018 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 271 000 €1 663 €/m² 1 663 €
16/09/2014 n° 42 · Appartement · 5 p. 16/09/2014 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 215 500 €1 322 €/m² 1 322 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
980 € 3 597 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 296 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 RUE D AMIENS 87 m² 137 982 € 1 586 €
55 RUE D AMIENS 55 m² 128 260 € 2 332 €
55 RUE D AMIENS 55 m² 123 475 € 2 245 €
56 RUE D AMIENS 48 m² 111 984 € 2 333 €
56 RUE D AMIENS 60 m² 129 000 € 2 150 €
65 RUE D AMIENS 89 m² 192 507 € 2 163 €
65 RUE D AMIENS 35 m² 75 005 € 2 143 €
65 RUE D AMIENS 40 m² 94 320 € 2 358 €
67 RUE D AMIENS 43 m² 100 018 € 2 326 €
66 RUE D AMIENS 39 m² 68 016 € 1 744 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 980 € à 3 597 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Amiens
Fourchette courante1 978 – 2 376 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Amiens ↗
Préfecture
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune9ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-11 %
Voir Préfecture ↗
Arras
Tendance 3 ans+7 %
vs département0 %
Rendement brut5.6 %
Voir Arras ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune21ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,1 %
au prix de 35 k€
NET (EST.)
8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
323 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue d Amiens131 ventes depuis 2014 · 2 151 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréfecture759 ventes · 1 986 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 648 ventes · 2 243 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue d Amiens à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 296 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 540 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue d Amiens a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/12/2023, appartement de 27 m² à 35 000 €, soit 1 296 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Amiens ?

Non : 1 296 €/m² contre 2 151 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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