France › Arras › Préfecture › Rue d Amiens › n° 13

13 Rue d Amiens, Arras

Vendu 349 100 € (1 950 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1767 · CP 620009 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 950 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue d Amiens2 146 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Préfecture1 977 €/m² 746 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Arras2 292 €/m² 7 457 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 648 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BD0310

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1767

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

TERRAIN93 m²

Dernière vente : 1 950 €/m² en 2021 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue d Amiens

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

08/07/2021 n° 13 · Appartement · 7 p. 08/07/2021 · APPT · 179 M² Appartement 179 m² 349 100 €1 950 €/m² 1 950 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue d Amiens, numéro par numéro

36 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B+58 %3 400 €/m²Maison 50 m² · vendu 2025 n° 5−45 %1 190 €/m²Appt 142 m² · 2 ventes · 2020 n° 9+33 %2 847 €/m²Maison 72 m² · vendu 2023 n° 11−14 %1 843 €/m²Maison 125 m² · vendu 2022

n° 13VOUS ÊTES ICI1 950 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 29−6 %2 015 €/m²Appt 51 m² · 6 ventes · 2025 n° 31+2 %2 180 €/m²Appt 72 m² · 9 ventes · 2023

RUE D AMIENSMÉDIANE DE LA RUE 2 146 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 40+133 %5 000 €/m²Maison 10 m² · vendu 2024 n° 42−30 %1 492 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2023 n° 48−5 %2 043 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021 n° 50−71 %623 €/m²Maison 263 m² · vendu 2025 n° 52+6 %2 275 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2020 n° 54−39 %1 313 €/m²Appt 160 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 36 adresses vendues Rue d Amiens →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

980 € 4 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 950 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 RUE DE PARIS 135 m² 149 985 € 1 111 €

25 RUE DE PARIS 55 m² 99 990 € 1 818 €

17 RUE DE PARIS 56 m² 108 024 € 1 929 €

17 RUE DE PARIS 56 m² 154 000 € 2 750 €

13 RUE DE PARIS 51 m² 75 990 € 1 490 €

5 RUE DE CHATEAUDUN 130 m² 392 990 € 3 023 €

25 RUE PAUL ADAM 40 m² 160 000 € 4 000 €

25 RUE PAUL ADAM 52 m² 125 008 € 2 404 €

25 RUE PAUL ADAM 52 m² 91 988 € 1 769 €

25 RUE PAUL ADAM 36 m² 60 984 € 1 694 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 980 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d'Amiens

Fourchette courante1 973 – 2 392 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Rue d'Amiens ↗

Préfecture

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune9ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-14 %

Voir Préfecture ↗

Arras

Tendance 3 ans+6 %

vs département+4 %

Rendement brut8.6 %

Voir Arras ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune20ᵉ sur 63

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 402 – 2 522 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 349 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 144 €

179 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue d Amiens129 ventes depuis 2014 · 2 146 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréfecture746 ventes · 1 977 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 457 ventes · 2 292 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue d Amiens à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 950 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 648 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue d Amiens a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/07/2021, appartement de 179 m² à 349 100 €, soit 1 950 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Amiens ?

Non : 1 950 €/m² contre 2 146 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 13 Rue d Amiens