CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Arras › Préfecture › Rue d Amiens › n° 55

55 Rue d Amiens, Arras

Vendu 128 250 € (2 332 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 620008 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 552 129 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue d Amiens2 150 €/m² 134 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Préfecture1 977 €/m² 746 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Arras2 216 €/m² 7 647 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 528 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BD0195 + BH0192
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 332 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Rue d Amiens

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 456 € À 2 332 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/04/2025 n° 55 · Appartement · 3 p. 23/04/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 128 250 €2 332 €/m² 2 332 €
24/11/2023 n° 55 · Appartement · 3 p. 24/11/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 123 500 €2 245 €/m² 2 245 €
09/04/2021 n° 55 · Appartement · 3 p. 09/04/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 138 000 €1 586 €/m² 1 586 €
15/03/2018 n° 55 · Appartement · 3 p. 15/03/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 149 000 €2 129 €/m² 2 129 €
07/03/2018 n° 55 · Appartement · 3 p. 07/03/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 115 000 €1 456 €/m² 1 456 €
20/08/2016 n° 55 · Appartement · 3 p. 20/08/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 222 € 3 597 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 332 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 RUE D AMIENS 48 m² 111 984 € 2 333 €
56 RUE D AMIENS 60 m² 129 000 € 2 150 €
65 RUE D AMIENS 35 m² 75 005 € 2 143 €
65 RUE D AMIENS 89 m² 192 507 € 2 163 €
65 RUE D AMIENS 40 m² 94 320 € 2 358 €
67 RUE D AMIENS 43 m² 100 018 € 2 326 €
42 RUE D AMIENS 27 m² 34 992 € 1 296 €
42 RUE D AMIENS 82 m² 194 996 € 2 378 €
66 RUE D AMIENS 39 m² 68 016 € 1 744 €
66 RUE D AMIENS 31 m² 64 015 € 2 065 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 222 € à 3 597 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Amiens
Fourchette courante1 905 – 2 379 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Amiens ↗
Préfecture
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune9ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-11 %
Voir Préfecture ↗
Arras
Tendance 3 ans+5 %
vs département0 %
Rendement brut6.7 %
Voir Arras ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune21ᵉ sur 65
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 377 – 2 638 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
659 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUERue d Amiens134 ventes depuis 2014 · 2 150 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréfecture746 ventes · 1 977 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 647 ventes · 2 216 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Rue d Amiens à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 332 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 528 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Rue d Amiens a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2025, appartement de 55 m² à 128 250 €, soit 2 332 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Amiens ?

Oui : 2 332 €/m² contre 2 150 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien