France › Arras › Saint-Sauveur › Rue Beaumarchais › n° 1

1 Rue Beaumarchais, Arras

Vendu 54 700 € (2 735 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 6200010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 735 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Beaumarchais2 479 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Saint-Sauveur2 243 €/m² 871 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Arras2 543 €/m² 7 647 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue

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Calée sur 609 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0909

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX4

LOGEMENTS52

Dernière vente : 2 735 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Beaumarchais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 750 € À 2 921 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/01/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 06/01/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 54 700 €2 735 €/m² 2 735 €

11/10/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/10/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 78 000 €2 786 €/m² 2 786 €

17/11/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 17/11/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 52 000 €2 737 €/m² 2 737 €

08/07/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/07/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 64 000 €2 133 €/m² 2 133 €

26/05/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 26/05/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 51 000 €2 833 €/m² 2 833 €

11/03/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 11/03/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 51 000 €2 684 €/m² 2 684 €

23/02/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 23/02/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 55 500 €2 921 €/m² 2 921 €

11/07/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 11/07/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 42 420 €2 121 €/m² 2 121 €

29/06/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/06/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 35 000 €1 750 €/m² 1 750 €

30/06/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/06/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 37 000 €1 850 €/m² 1 850 €

04/02/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 04/02/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 36 000 €1 895 €/m² 1 895 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Beaumarchais, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 735 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 3−22 %1 944 €/m²Appt 31 m² · 54 ventes · 2026 n° 5−12 %2 174 €/m²Appt 28 m² · 25 ventes · 2026 n° 7−11 %2 203 €/m²Appt 17 m² · 12 ventes · 2025 n° 9−16 %2 089 €/m²Appt 37 m² · 22 ventes · 2025

RUE BEAUMARCHAISMÉDIANE DE LA RUE 2 479 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 161 € 3 444 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 735 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE GRASSIN BALEDANS 43 m² 121 002 € 2 814 €

1 RUE GRASSIN BALEDANS 31 m² 66 991 € 2 161 €

3 RUE GRASSIN BALEDANS 52 m² 120 016 € 2 308 €

6 ALL COUVENT DES DOMINICAINES 39 m² 118 794 € 3 046 €

4 ALL COUVENT DES DOMINICAINES 38 m² 123 500 € 3 250 €

4 ALL COUVENT DES DOMINICAINES 39 m² 115 986 € 2 974 €

8 ALL COUVENT DES DOMINICAINES 18 m² 61 992 € 3 444 €

8 ALL COUVENT DES DOMINICAINES 53 m² 125 398 € 2 366 €

6 ALL COUVENT DES DOMINICAINES 39 m² 95 004 € 2 436 €

3 ALL COUVENT DES DOMINICAINES 23 m² 66 746 € 2 902 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 161 € à 3 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Beaumarchais

Fourchette courante2 343 – 2 766 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Beaumarchais ↗

Saint-Sauveur

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-12 %

Voir Saint-Sauveur ↗

Arras

Tendance 3 ans+7 %

vs département+15 %

Rendement brut4.5 %

Voir Arras ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune21ᵉ sur 65

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 377 – 2 638 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 55 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

240 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Beaumarchais117 ventes depuis 2014 · 2 479 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sauveur871 ventes · 2 243 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 647 ventes · 2 543 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Beaumarchais à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 735 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 609 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Beaumarchais a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/01/2025, appartement de 20 m² à 54 700 €, soit 2 735 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beaumarchais ?

Oui : 2 735 €/m² contre 2 479 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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