France › Arras › Saint-Sauveur › Rue Grassin Baledans › n° 1

1 Rue Grassin Baledans, Arras

Vendu 67 000 € (2 161 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 6200017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 791 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Grassin Baledans2 617 €/m² 153 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Saint-Sauveur2 248 €/m² 874 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Arras2 577 €/m² 7 648 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 153 ventes dans la rue

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Calée sur 589 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0046

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1985

NIVEAUX3

LOGEMENTS14

Dernière vente : 2 161 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Grassin Baledans

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 581 € À 2 161 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/09/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 12/09/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 67 000 €2 161 €/m² 2 161 €

06/08/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/08/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 77 000 €1 791 €/m² 1 791 €

06/06/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 06/06/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 49 000 €1 581 €/m² 1 581 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Grassin Baledans, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 791 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 3−2 %2 561 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2024 n° 11−30 %1 827 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018 n° 21−37 %1 651 €/m²Maison 116 m² · 2 ventes · 2018 n° 37−7 %2 444 €/m²Appt 41 m² · 15 ventes · 2026 n° 43−45 %1 438 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023 n° 45−63 %977 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2016 n° 51−51 %1 290 €/m²Maison 93 m² · vendu 2022 n° 53−47 %1 400 €/m²Maison 130 m² · vendu 2015

RUE GRASSIN BALEDANSMÉDIANE DE LA RUE 2 617 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−44 %1 464 €/m²Maison 140 m² · vendu 2024 n° 24−22 %2 035 €/m²Maison 110 m² · vendu 2016 n° 38−15 %2 223 €/m²Maison 106 m² · vendu 2019 n° 50−63 %978 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue Grassin Baledans →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 944 € 3 217 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 161 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE GRASSIN BALEDANS 43 m² 121 002 € 2 814 €

3 RUE GRASSIN BALEDANS 52 m² 120 016 € 2 308 €

1 RUE GRASSIN BALEDANS 31 m² 66 991 € 2 161 €

1 RUE BEAUMARCHAIS 30 m² 63 990 € 2 133 €

94 RUE GUSTAVE COLIN 28 m² 74 480 € 2 660 €

3 RUE BEAUMARCHAIS 31 m² 62 992 € 2 032 €

94 RUE GUSTAVE COLIN 28 m² 74 004 € 2 643 €

3 RUE BEAUMARCHAIS 18 m² 54 198 € 3 011 €

94 RUE GUSTAVE COLIN 28 m² 72 296 € 2 582 €

3 RUE BEAUMARCHAIS 18 m² 57 906 € 3 217 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 944 € à 3 217 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Grassin Balesdans

Ventes sur la voie0

Voir Rue Grassin Balesdans ↗

Saint-Sauveur

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-13 %

Voir Saint-Sauveur ↗

Arras

Tendance 3 ans+7 %

vs département+15 %

Rendement brut5.3 %

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Pas-de-Calais

Rang de la commune21ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 67 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

371 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Grassin Baledans153 ventes depuis 2014 · 2 617 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sauveur874 ventes · 2 248 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 648 ventes · 2 577 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Grassin Baledans à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 161 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 589 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Grassin Baledans a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2025, appartement de 31 m² à 67 000 €, soit 2 161 €/m².

Est-ce cher pour Rue Grassin Baledans ?

Non : 2 161 €/m² contre 2 617 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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