France › Arras › Saint-Sauveur › Rue Beaumarchais › n° 3

3 Rue Beaumarchais, Arras

Vendu 86 000 € (2 774 €/m²) en 2026 · 57 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 6200012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 944 €/m² 57 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Beaumarchais2 479 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Saint-Sauveur2 227 €/m² 850 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Arras2 489 €/m² 7 647 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue

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Calée sur 581 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0909

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX4

LOGEMENTS52

Dernière vente : 2 774 €/m² en 2026 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Beaumarchais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 389 € À 3 217 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/02/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/02/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 86 000 €2 774 €/m² 2 774 €

09/01/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/01/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 77 000 €2 655 €/m² 2 655 €

06/12/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/12/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 64 000 €2 286 €/m² 2 286 €

04/03/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 04/03/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 54 200 €3 011 €/m² 3 011 €

20/01/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/01/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 35 000 €1 944 €/m² 1 944 €

17/11/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 17/11/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 52 000 €2 737 €/m² 2 737 €

08/07/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/07/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 64 000 €2 133 €/m² 2 133 €

12/04/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 12/04/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 57 900 €3 217 €/m² 3 217 €

11/03/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 11/03/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 51 000 €2 684 €/m² 2 684 €

23/02/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 23/02/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 55 500 €2 921 €/m² 2 921 €

13/12/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 13/12/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 55 000 €3 056 €/m² 3 056 €

07/12/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/12/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 73 000 €2 433 €/m² 2 433 €

06/07/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/07/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 61 500 €2 050 €/m² 2 050 €

28/05/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/05/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 45 000 €2 500 €/m² 2 500 €

07/05/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/05/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 61 000 €2 179 €/m² 2 179 €

12/03/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/03/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 63 000 €2 032 €/m² 2 032 €

18/12/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 18/12/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 45 000 €2 500 €/m² 2 500 €

23/09/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 23/09/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 48 300 €2 683 €/m² 2 683 €

10/07/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/07/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €

01/07/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 01/07/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 25 000 €1 389 €/m² 1 389 €

21/12/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/12/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 55 000 €1 528 €/m² 1 528 €

12/12/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 12/12/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 45 000 €2 500 €/m² 2 500 €

21/09/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/09/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 53 000 €1 893 €/m² 1 893 €

20/07/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/07/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 72 000 €1 846 €/m² 1 846 €

31/05/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/05/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 52 000 €1 857 €/m² 1 857 €

27/02/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/02/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 54 000 €1 929 €/m² 1 929 €

29/01/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/01/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 61 000 €2 179 €/m² 2 179 €

08/12/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/12/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 53 000 €1 893 €/m² 1 893 €

05/12/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/12/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 55 000 €2 037 €/m² 2 037 €

15/11/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 15/11/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 41 000 €2 278 €/m² 2 278 €

11/07/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 11/07/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 42 420 €2 121 €/m² 2 121 €

29/06/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/06/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 35 000 €1 750 €/m² 1 750 €

08/06/2018 n° 3 · Appartement 08/06/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 103 200 €1 911 €/m² 1 911 €

01/03/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 01/03/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 45 500 €2 528 €/m² 2 528 €

16/11/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/11/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 50 000 €1 667 €/m² 1 667 €

12/09/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/09/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 55 000 €1 833 €/m² 1 833 €

28/07/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/07/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 64 170 €2 292 €/m² 2 292 €

11/07/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/07/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 70 000 €2 500 €/m² 2 500 €

30/06/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/06/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 37 000 €1 850 €/m² 1 850 €

23/05/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/05/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 52 500 €1 875 €/m² 1 875 €

04/02/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 04/02/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 36 000 €1 895 €/m² 1 895 €

06/01/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 06/01/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 34 000 €1 700 €/m² 1 700 €

16/11/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/11/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 49 090 €1 534 €/m² 1 534 €

20/10/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/10/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 61 000 €2 179 €/m² 2 179 €

15/10/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/10/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 45 000 €1 552 €/m² 1 552 €

10/09/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 10/09/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 36 000 €2 000 €/m² 2 000 €

12/08/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/08/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 58 800 €2 100 €/m² 2 100 €

29/07/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/07/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 49 950 €1 784 €/m² 1 784 €

30/06/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/06/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 35 000 €1 944 €/m² 1 944 €

06/05/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/05/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 42 500 €1 518 €/m² 1 518 €

07/04/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 07/04/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 35 000 €1 944 €/m² 1 944 €

29/01/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/01/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 50 000 €1 786 €/m² 1 786 €

24/10/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/10/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 30 000 €1 500 €/m² 1 500 €

11/09/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 11/09/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 31 500 €1 750 €/m² 1 750 €

04/09/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 04/09/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 29 500 €1 639 €/m² 1 639 €

30/06/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/06/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 30 000 €1 667 €/m² 1 667 €

22/01/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/01/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 56 000 €1 806 €/m² 1 806 €

Tri et filtres s'appliquent aux 57 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 57

Rue Beaumarchais, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+11 %2 760 €/m²Appt 20 m² · 4 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI1 944 €/m²57 ventes · dernière 2026

n° 5−12 %2 174 €/m²Appt 28 m² · 25 ventes · 2026 n° 7−11 %2 203 €/m²Appt 17 m² · 12 ventes · 2025 n° 9−16 %2 089 €/m²Appt 37 m² · 22 ventes · 2025

RUE BEAUMARCHAISMÉDIANE DE LA RUE 2 479 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 559 € 3 444 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 774 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE BEAUMARCHAIS 18 m² 52 992 € 2 944 €

5 RUE BEAUMARCHAIS 18 m² 54 378 € 3 021 €

5 RUE BEAUMARCHAIS 28 m² 65 996 € 2 357 €

5 RUE BEAUMARCHAIS 39 m² 110 019 € 2 821 €

5 RUE BEAUMARCHAIS 27 m² 68 013 € 2 519 €

5 RUE BEAUMARCHAIS 31 m² 48 329 € 1 559 €

5 RUE BEAUMARCHAIS 28 m² 85 008 € 3 036 €

5 RUE BEAUMARCHAIS 30 m² 71 460 € 2 382 €

5 RUE BEAUMARCHAIS 30 m² 75 540 € 2 518 €

5 RUE BEAUMARCHAIS 46 m² 100 004 € 2 174 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 559 € à 3 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Beaumarchais

Fourchette courante2 343 – 2 766 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Beaumarchais ↗

Saint-Sauveur

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-11 %

Voir Saint-Sauveur ↗

Arras

Tendance 3 ans+5 %

vs département+13 %

Rendement brut5.2 %

Voir Arras ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune21ᵉ sur 65

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 377 – 2 638 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 86 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

371 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Beaumarchais117 ventes depuis 2014 · 2 479 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sauveur850 ventes · 2 227 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 647 ventes · 2 489 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Beaumarchais à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 774 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 581 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Beaumarchais a-t-il été vendu ?

57 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/02/2026, appartement de 31 m² à 86 000 €, soit 2 774 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beaumarchais ?

Oui : 2 774 €/m² contre 2 479 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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