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France › Arles › Roquette › Rue Genive › n° 8

8 Rue Genive, Arles

Vendu 108 000 € (4 320 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 1328034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 056 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Genive3 223 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Roquette2 382 €/m² 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Arles2 793 €/m² 7 455 ventesPrix à Arles → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 443 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0105
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 320 €/m² en 2024 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Genive

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 143 € À 5 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/07/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/07/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 108 000 €4 320 €/m² 4 320 €
26/05/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/05/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 130 000 €5 200 €/m² 5 200 €
16/06/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/06/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 57 000 €2 280 €/m² 2 280 €
15/03/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 15/03/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 28 573 €1 143 €/m² 1 143 €
15/03/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 15/03/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 28 573 €1 143 €/m² 1 143 €
10/11/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/11/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 90 000 €3 600 €/m² 3 600 €
19/04/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 19/04/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 37 000 €2 056 €/m² 2 056 €
09/02/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/02/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 49 000 €1 960 €/m² 1 960 €
31/03/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/03/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 41 700 €1 668 €/m² 1 668 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 507 € 10 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 320 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DES MATELOTS 146 m² 220 022 € 1 507 €
28 RUE CROIX ROUGE 71 m² 189 002 € 2 662 €
5 RUE TAQUIN 45 m² 121 995 € 2 711 €
65 QUAI DE LA ROQUETTE 51 m² 189 720 € 3 720 €
4 RUE WALDECK ROUSSEAU 46 m² 194 994 € 4 239 €
5 RUE FRANCOIS ARAGO 24 m² 240 000 € 10 000 €
38 RUE CROIX ROUGE 35 m² 87 990 € 2 514 €
7 RUE FRANCOIS ARAGO 34 m² 65 008 € 1 912 €
7 RUE FRANCOIS ARAGO 51 m² 95 523 € 1 873 €
2 RUE SENEBIER 73 m² 160 016 € 2 192 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 507 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Genive
Ventes sur la voie3
Voir Rue Genive ↗
Roquette
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune7ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-15 %
Voir Roquette ↗
Arles
Tendance 3 ans+12 %
vs département-13 %
Rendement brut4.5 %
Voir Arles ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune94ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 108 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
317 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Genive48 ventes depuis 2014 · 3 223 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette648 ventes · 2 382 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArles7 455 ventes · 2 793 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arles → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Genive à Arles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 320 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 443 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Genive a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2024, appartement de 25 m² à 108 000 €, soit 4 320 €/m².

Est-ce cher pour Rue Genive ?

Oui : 4 320 €/m² contre 3 223 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +34 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Arles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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