France › Arles › Roquette › Rue Senebier › n° 2

2 Rue Senebier, Arles

Vendu 160 000 € (2 192 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 1320036 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 192 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Senebier3 419 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Roquette2 382 €/m² 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Arles2 898 €/m² 7 455 ventesPrix à Arles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 455 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0197

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX3

LOGEMENTS13

Dernière vente : 2 192 €/m² en 2024 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Senebier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 288 € À 3 419 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/02/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/02/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 160 000 €2 192 €/m² 2 192 €

17/06/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/06/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 106 000 €3 419 €/m² 3 419 €

07/11/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/11/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 160 000 €2 192 €/m² 2 192 €

19/03/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/03/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 95 000 €3 065 €/m² 3 065 €

28/03/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/03/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 94 000 €1 288 €/m² 1 288 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Senebier, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+46 %5 000 €/m²Appt 85 m² · vendu 2024 n° 5−8 %3 137 €/m²Maison 51 m² · vendu 2022 n° 11−8 %3 135 €/m²Maison 52 m² · vendu 2018 n° 13−39 %2 100 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2023 n° 15−40 %2 067 €/m²Maison 90 m² · vendu 2018 n° 19−33 %2 292 €/m²Maison 96 m² · vendu 2015 n° 21−40 %2 060 €/m²Maison 50 m² · vendu 2015 n° 23−52 %1 647 €/m²Maison 85 m² · vendu 2015

RUE SENEBIERMÉDIANE DE LA RUE 3 419 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 192 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 8−20 %2 732 €/m²Maison 160 m² · vendu 2021 n° 10+4 %3 558 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2025 n° 12+30 %4 441 €/m²Maison 63 m² · vendu 2016 n° 14+46 %4 978 €/m²Maison 45 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Rue Senebier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 352 € 7 597 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 192 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE SENEBIER 85 m² 425 000 € 5 000 €

51 QUAI DE LA ROQUETTE 78 m² 207 324 € 2 658 €

10 RUE SENEBIER 77 m² 432 971 € 5 623 €

2 RUE DES SALINES 37 m² 100 011 € 2 703 €

65 QUAI DE LA ROQUETTE 51 m² 189 720 € 3 720 €

2 RUE DU GRAU 150 m² 349 950 € 2 333 €

7 RUE BAUDANONI 70 m² 140 000 € 2 000 €

1 B RUE BAUDANONI 191 m² 449 996 € 2 356 €

10 RUE DES DOUANIERS 110 m² 309 210 € 2 811 €

17 RUE BAUDANONI 140 m² 285 040 € 2 036 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 352 € à 7 597 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Sénebier

Fourchette courante2 246 – 4 950 €/m²

vs commune+28 %

Dernière vente2025

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Roquette

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune7ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-18 %

Voir Roquette ↗

Arles

Tendance 3 ans+12 %

vs département-10 %

Rendement brut5.6 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune94ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

926 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Senebier31 ventes depuis 2014 · 3 419 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette648 ventes · 2 382 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArles7 455 ventes · 2 898 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Senebier à Arles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 192 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 455 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Senebier a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2024, appartement de 73 m² à 160 000 €, soit 2 192 €/m².

Est-ce cher pour Rue Senebier ?

Non : 2 192 €/m² contre 3 419 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Arles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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