France › Argenteuil › Moulin Sarrazin › Square de Locarno › n° 4

4 Square de Locarno, Argenteuil

Vendu 140 000 € (2 979 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9510018 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 250 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Square de Locarno2 528 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Moulin Sarrazin3 302 €/m² 502 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Argenteuil2 539 €/m² 13 451 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 753 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BR0234

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS48

Dernière vente : 2 979 €/m² en 2024 · +18 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Square de Locarno

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 2 979 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/05/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/05/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 140 000 €2 979 €/m² 2 979 €

12/02/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 12/02/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 155 000 €2 672 €/m² 2 672 €

18/12/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/12/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 116 054 €2 469 €/m² 2 469 €

14/12/2023 n° 4 · Appartement · 7 p. 14/12/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 128 000 €1 219 €/m² 1 219 €

04/10/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/10/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 123 000 €2 617 €/m² 2 617 €

08/03/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 08/03/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 150 000 €2 586 €/m² 2 586 €

11/09/2020 n° 4 · Appartement · 5 p. 11/09/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 162 000 €2 250 €/m² 2 250 €

03/09/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/09/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 147 000 €2 492 €/m² 2 492 €

25/04/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 25/04/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 140 000 €2 414 €/m² 2 414 €

18/01/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 18/01/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 99 000 €1 707 €/m² 1 707 €

07/12/2016 n° 4 · Appartement · 5 p. 07/12/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 145 000 €2 071 €/m² 2 071 €

07/10/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/10/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 110 000 €2 340 €/m² 2 340 €

16/04/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/04/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 100 000 €2 083 €/m² 2 083 €

15/10/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/10/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 102 048 €1 730 €/m² 1 730 €

04/03/2014 n° 4 · Appartement 04/03/2014 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 130 040 €1 000 €/m² 1 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Square de Locarno, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−2 %2 469 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2024 n° 7−30 %1 780 €/m²Appt 59 m² · vendu 2026

SQUARE DE LOCARNOMÉDIANE DE LA RUE 2 528 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 250 €/m²15 ventes · dernière 2024

n° 6−6 %2 373 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 403 € 4 975 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 979 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

151 RUE DU PERREUX 93 m² 322 989 € 3 473 €

151 RUE DU PERREUX 33 m² 88 011 € 2 667 €

163 RUE DU PERREUX 22 m² 68 002 € 3 091 €

163 RUE DU PERREUX 170 m² 238 510 € 1 403 €

163 RUE DU PERREUX 68 m² 170 000 € 2 500 €

163 RUE DU PERREUX 87 m² 325 032 € 3 736 €

6 RUE DE LOCARNO 66 m² 169 026 € 2 561 €

6 RUE DE LOCARNO 56 m² 157 024 € 2 804 €

59 RUE D ASCQ 54 m² 152 982 € 2 833 €

59 RUE D ASCQ 65 m² 150 020 € 2 308 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 403 € à 4 975 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Locarno

Fourchette courante2 108 – 2 555 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

Voir Square Locarno ↗

Moulin Sarrazin

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune13ᵉ sur 36 quartiers

vs commune+30 %

Voir Moulin Sarrazin ↗

Argenteuil

Tendance 3 ans-10 %

vs département-25 %

Rendement brut7.9 %

Voir Argenteuil ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune49ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 048 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

836 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUESquare de Locarno21 ventes depuis 2014 · 2 528 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin Sarrazin502 ventes · 3 302 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 451 ventes · 2 539 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Square de Locarno à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 979 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 753 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Square de Locarno a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/05/2024, appartement de 47 m² à 140 000 €, soit 2 979 €/m².

Est-ce cher pour Square de Locarno ?

Oui : 2 979 €/m² contre 2 528 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 4 Square de Locarno