France › Argenteuil › Moulin Sarrazin › Square de Locarno › n° 5

5 Square de Locarno, Argenteuil

Vendu 150 000 € (2 586 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 951002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 469 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Square de Locarno2 528 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Moulin Sarrazin3 302 €/m² 502 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Argenteuil2 539 €/m² 13 451 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 753 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0234

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS48

Dernière vente : 2 586 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5 Square de Locarno

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 780 € À 3 112 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/02/2026 n° 5 · Appartement · 4 p. 13/02/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 105 000 €1 780 €/m² 1 780 €

28/11/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 28/11/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 146 000 €2 561 €/m² 2 561 €

27/12/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 27/12/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 150 000 €2 586 €/m² 2 586 €

18/10/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 18/10/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 162 000 €2 746 €/m² 2 746 €

25/07/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 25/07/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 127 500 €2 198 €/m² 2 198 €

12/02/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 12/02/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 155 000 €2 672 €/m² 2 672 €

18/12/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/12/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 116 054 €2 469 €/m² 2 469 €

19/07/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 19/07/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 140 000 €2 373 €/m² 2 373 €

24/11/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 24/11/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 180 500 €3 112 €/m² 3 112 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Square de Locarno, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI2 469 €/m²9 ventes · dernière 2024

n° 7−30 %1 780 €/m²Appt 59 m² · vendu 2026

SQUARE DE LOCARNOMÉDIANE DE LA RUE 2 528 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−9 %2 295 €/m²Appt 47 m² · 14 ventes · 2024 n° 6−6 %2 373 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 403 € 4 975 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 586 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

151 RUE DU PERREUX 93 m² 322 989 € 3 473 €

151 RUE DU PERREUX 33 m² 88 011 € 2 667 €

163 RUE DU PERREUX 87 m² 325 032 € 3 736 €

163 RUE DU PERREUX 68 m² 170 000 € 2 500 €

163 RUE DU PERREUX 170 m² 238 510 € 1 403 €

163 RUE DU PERREUX 22 m² 68 002 € 3 091 €

6 RUE DE LOCARNO 56 m² 157 024 € 2 804 €

6 RUE DE LOCARNO 66 m² 169 026 € 2 561 €

59 RUE D ASCQ 54 m² 152 982 € 2 833 €

59 RUE D ASCQ 65 m² 150 020 € 2 308 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 403 € à 4 975 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Locarno

Fourchette courante2 108 – 2 555 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

Voir Square Locarno ↗

Moulin Sarrazin

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune13ᵉ sur 36 quartiers

vs commune+30 %

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Argenteuil

Tendance 3 ans-10 %

vs département-25 %

Rendement brut8.5 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune49ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 048 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 031 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUESquare de Locarno21 ventes depuis 2014 · 2 528 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin Sarrazin502 ventes · 3 302 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 451 ventes · 2 539 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Square de Locarno à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 586 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 753 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Square de Locarno a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2024, appartement de 58 m² à 150 000 €, soit 2 586 €/m².

Est-ce cher pour Square de Locarno ?

Oui : 2 586 €/m² contre 2 528 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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