France › Argenteuil › Le Perreux › Rue de Locarno › n° 6

6 Rue de Locarno, Argenteuil

Vendu 169 000 € (2 561 €/m²) en 2021 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 951000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue de Locarno, 95100 Argenteuilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 286 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue de Locarno2 561 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Le Perreux2 103 €/m² 195 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Argenteuil2 421 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 752 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0131

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX4

LOGEMENTS24

Dernière vente : 2 561 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue de Locarno

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 121 € À 2 804 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/12/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 30/12/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 169 000 €2 561 €/m² 2 561 €

30/06/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 30/06/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 157 000 €2 804 €/m² 2 804 €

11/12/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 11/12/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 147 000 €2 227 €/m² 2 227 €

09/05/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 09/05/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 165 000 €2 500 €/m² 2 500 €

24/10/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 24/10/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 128 000 €2 286 €/m² 2 286 €

23/08/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 23/08/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 125 000 €2 232 €/m² 2 232 €

24/02/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 24/02/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 155 000 €2 768 €/m² 2 768 €

30/01/2015 n° 6 · Appartement · 4 p. 30/01/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 140 000 €2 121 €/m² 2 121 €

05/05/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 05/05/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 120 310 €2 148 €/m² 2 148 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue de Locarno, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−3 %2 488 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2025 n° 35lot atypique8 153 €/m²Maison 36 m² · vendu 2022

RUE DE LOCARNOMÉDIANE DE LA RUE 2 561 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+34 %3 421 €/m²Maison 95 m² · vendu 2022

n° 6VOUS ÊTES ICI2 286 €/m²9 ventes · dernière 2021

n° 26−11 %2 276 €/m²Maison 134 m² · vendu 2022 n° 28+28 %3 286 €/m²Maison 63 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 203 € 3 112 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 561 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DE RONCEVAUX 50 m² 121 500 € 2 430 €

7 SQ DE LOCARNO 59 m² 105 020 € 1 780 €

4 SQ DE LOCARNO 58 m² 154 976 € 2 672 €

5 SQ DE LOCARNO 47 m² 116 043 € 2 469 €

23 RUE DE LOCARNO 58 m² 140 012 € 2 414 €

4 SQ DE LOCARNO 47 m² 140 013 € 2 979 €

6 SQ DE LOCARNO 106 m² 127 518 € 1 203 €

23 RUE DE LOCARNO 70 m² 146 020 € 2 086 €

6 SQ DE LOCARNO 59 m² 140 007 € 2 373 €

23 RUE DE LOCARNO 57 m² 145 977 € 2 561 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 203 € à 3 112 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Locarno

Fourchette courante2 110 – 2 556 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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Le Perreux

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune31ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-13 %

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Argenteuil

Tendance 3 ans-8 %

vs département-29 %

Rendement brut9.3 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune47ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 169 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 174 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue de Locarno17 ventes depuis 2014 · 2 561 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Perreux195 ventes · 2 103 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 2 421 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue de Locarno à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 561 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 752 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue de Locarno a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2021, appartement de 66 m² à 169 000 €, soit 2 561 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Locarno ?

Oui : 2 561 €/m² contre 2 561 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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