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France › Argenteuil › La Heurneuse › Rue Robespierre › n° 52

52 Rue Robespierre, Argenteuil

Vendu 390 500 € (3 004 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1992 · CP 9510030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 523 004 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Robespierre4 310 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %La Heurneuse3 834 €/m² 343 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Argenteuil3 852 €/m² 13 053 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 220 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0834
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN621 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 004 €/m² en 2020 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Robespierre

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/08/2020 n° 52 · Maison · 5 p. 19/08/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 390 500 €3 004 €/m² 3 004 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 667 € 8 750 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 004 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE ROBESPIERRE 112 m² 442 512 € 3 951 €
27 RUE ROBESPIERRE 124 m² 366 916 € 2 959 €
94 RUE DE LA GRANDE VOIE 360 m² 600 120 € 1 667 €
96 RUE DE LA GRANDE VOIE 65 m² 338 000 € 5 200 €
82 RUE DE LA GRANDE VOIE 90 m² 460 440 € 5 116 €
100 B RUE DE LA GRANDE VOIE 140 m² 480 060 € 3 429 €
14 RUE DES PAQUERETTES 113 m² 389 963 € 3 451 €
3 B RUE DES PAQUERETTES 57 m² 279 984 € 4 912 €
42 RUE ROBESPIERRE 52 m² 320 008 € 6 154 €
14 RUE DE LA PIE 120 m² 449 040 € 3 742 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 8 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 170 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Robespierre
Fourchette courante3 244 – 4 368 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Robespierre ↗
La Heurneuse
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune7ᵉ sur 36 quartiers
vs commune0 %
Voir La Heurneuse ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-9 %
vs département+5 %
Rendement brut5.6 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune23ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 391 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 168 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Robespierre41 ventes depuis 2014 · 4 310 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Heurneuse343 ventes · 3 834 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 053 ventes · 3 852 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Robespierre à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 004 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 220 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Robespierre a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/08/2020, maison de 130 m² à 390 500 €, soit 3 004 €/m².

Est-ce cher pour Rue Robespierre ?

Non : 3 004 €/m² contre 4 310 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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