France › Argenteuil › République › Rue Pasteur › n° 31

31 Rue Pasteur, Argenteuil

Vendu 470 000 € (7 460 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1910 · CP 95100101 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 317 460 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +101 %Rue Pasteur3 704 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +84 %République4 058 €/m² 844 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +91 %Argenteuil3 906 €/m² 13 053 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue

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Calée sur 298 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0509

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN383 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 7 460 €/m² en 2018 · +101 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/08/2018 n° 31 · Maison · 5 p. 23/08/2018 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 470 000 €7 460 €/m² 7 460 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

37 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+52 %5 634 €/m²Maison 71 m² · vendu 2019 n° 19+77 %6 548 €/m²Maison 84 m² · vendu 2023 n° 21+12 %4 147 €/m²Maison 229 m² · vendu 2017 n° 25−11 %3 304 €/m²Appt 56 m² · 15 ventes · 2025 n° 27+12 %4 148 €/m²Maison 88 m² · vendu 2018

n° 31VOUS ÊTES ICI7 460 €/m²1 vente · dernière 2018

n° 33+59 %5 875 €/m²Maison 40 m² · vendu 2025 n° 45−64 %1 316 €/m²Maison 114 m² · vendu 2022

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 704 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14+8 %4 000 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018 n° 22−8 %3 398 €/m²Maison 180 m² · vendu 2022 n° 30+12 %4 165 €/m²Maison 94 m² · vendu 2021 n° 38+10 %4 064 €/m²Maison 243 m² · 2 ventes · 2025 n° 40+30 %4 824 €/m²Maison 142 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 37 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 316 € 8 824 € ▲ VENTE 2018 ICI · 7 460 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

54 RUE KLEBER 57 m² 290 016 € 5 088 €

30 RUE PASTEUR 94 m² 391 510 € 4 165 €

33 RUE PASTEUR 40 m² 235 000 € 5 875 €

38 RUE PASTEUR 243 m² 668 007 € 2 749 €

40 RUE PASTEUR 142 m² 685 008 € 4 824 €

46 RUE KLEBER 78 m² 299 988 € 3 846 €

4 RUE AMEDEE JOUY 86 m² 393 536 € 4 576 €

22 RUE PASTEUR 180 m² 611 640 € 3 398 €

9 ALL PASTEUR 34 m² 300 016 € 8 824 €

45 RUE PASTEUR 114 m² 150 024 € 1 316 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 316 € à 8 824 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante3 177 – 5 697 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

République

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune1ᵉ sur 36 quartiers

vs commune+4 %

Voir République ↗

Argenteuil

Tendance 3 ans-9 %

vs département+6 %

Rendement brut4.2 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune23ᵉ sur 155

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 470 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 051 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

37 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Pasteur87 ventes depuis 2014 · 3 704 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique844 ventes · 4 058 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 053 ventes · 3 906 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Pasteur à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (7 460 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 298 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/08/2018, maison de 63 m² à 470 000 €, soit 7 460 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 7 460 €/m² contre 3 704 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +101 %, et +121 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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