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France › Argenteuil › Calais › Rue Martinet › n° 29

29 Rue Martinet, Argenteuil

Vendu 100 000 € (3 226 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 951007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 292 913 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Martinet3 454 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Calais3 207 €/m² 493 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Argenteuil2 800 €/m² 13 053 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 356 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0441
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 226 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Martinet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 086 € À 6 774 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/11/2025 n° 29 · Appartement · 1 p. 11/11/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 100 000 €3 226 €/m² 3 226 €
07/11/2024 n° 29 · Appartement · 1 p. 07/11/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 210 000 €6 774 €/m² 6 774 €
04/08/2023 n° 29 · Appartement · 3 p. 04/08/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 163 100 €2 913 €/m² 2 913 €
11/07/2019 n° 29 · Appartement · 3 p. 11/07/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 121 000 €2 086 €/m² 2 086 €
12/09/2018 n° 29 · Appartement · 1 p. 12/09/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 90 000 €2 903 €/m² 2 903 €
31/01/2018 n° 29 · Appartement · 2 p. 31/01/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 98 000 €3 063 €/m² 3 063 €
20/01/2016 n° 29 · Appartement · 1 p. 20/01/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 78 050 €2 788 €/m² 2 788 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 971 € 4 130 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 226 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE VAUGINARD 46 m² 167 992 € 3 652 €
25 RUE VAUGINARD 23 m² 94 990 € 4 130 €
25 RUE VAUGINARD 60 m² 184 800 € 3 080 €
27 RUE MARTINET 37 m² 127 798 € 3 454 €
27 RUE MARTINET 16 m² 54 000 € 3 375 €
34 RUE VAUGINARD 32 m² 90 016 € 2 813 €
107 RUE ANTONIN G BELIN 38 m² 148 846 € 3 917 €
107 RUE ANTONIN G BELIN 48 m² 144 000 € 3 000 €
79 AV DE VERDUN 65 m² 207 025 € 3 185 €
79 AV DE VERDUN 62 m² 195 982 € 3 161 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 971 € à 4 130 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 187 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Martinet
Fourchette courante3 226 – 3 378 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2025
Voir Rue Martinet ↗
Calais
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune18ᵉ sur 36 quartiers
vs commune+15 %
Voir Calais ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-10 %
vs département-18 %
Rendement brut6.2 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune49ᵉ sur 85
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 079 – 3 773 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
551 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Martinet42 ventes depuis 2014 · 3 454 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCalais493 ventes · 3 207 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 053 ventes · 2 800 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Martinet à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 226 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 356 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Martinet a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/11/2025, appartement de 31 m² à 100 000 €, soit 3 226 €/m².

Est-ce cher pour Rue Martinet ?

Non : 3 226 €/m² contre 3 454 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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