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France › Argenteuil › Calais › Rue Vauginard › n° 25

25 Rue Vauginard, Argenteuil

Vendu 95 000 € (2 639 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9510035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Rue Vauginard, 95100 Argenteuilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 253 080 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Vauginard4 064 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Calais3 217 €/m² 504 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Argenteuil2 828 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 367 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0165
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 639 €/m² en 2026 · −35 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 25 Rue Vauginard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 957 € À 4 130 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/02/2026 n° 25 · Appartement · 2 p. 11/02/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 95 000 €2 639 €/m² 2 639 €
10/02/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 10/02/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 95 000 €4 130 €/m² 4 130 €
24/02/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 24/02/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 184 800 €3 080 €/m² 3 080 €
25/01/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 25/01/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 168 000 €3 652 €/m² 3 652 €
03/12/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 03/12/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 105 600 €2 708 €/m² 2 708 €
19/03/2015 n° 25 · Appartement · 2 p. 19/03/2015 · APPT · 23 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 23 m² 45 000 €1 957 €/m² 1 957 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 971 € 6 774 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 639 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE MARTINET 31 m² 100 006 € 3 226 €
29 RUE MARTINET 56 m² 163 128 € 2 913 €
29 RUE MARTINET 31 m² 209 994 € 6 774 €
27 RUE MARTINET 16 m² 54 000 € 3 375 €
27 RUE MARTINET 37 m² 127 798 € 3 454 €
34 RUE VAUGINARD 32 m² 90 016 € 2 813 €
79 AV DE VERDUN 62 m² 175 026 € 2 823 €
92 RUE MAURICE RECHSTEINER 62 m² 156 984 € 2 532 €
79 AV DE VERDUN 69 m² 182 505 € 2 645 €
92 RUE MAURICE RECHSTEINER 69 m² 180 021 € 2 609 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 971 € à 6 774 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 196 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Vauginard
Fourchette courante2 606 – 3 167 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Vauginard ↗
Calais
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune20ᵉ sur 36 quartiers
vs commune+14 %
Voir Calais ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-8 %
vs département-16 %
Rendement brut6.4 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune47ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
640 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Vauginard33 ventes depuis 2014 · 4 064 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCalais504 ventes · 3 217 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 2 828 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Vauginard à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 639 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 367 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Vauginard a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/02/2026, appartement de 36 m² à 95 000 €, soit 2 639 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vauginard ?

Non : 2 639 €/m² contre 4 064 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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