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France › Argenteuil › Calais › Rue Martinet › n° 27

27 Rue Martinet, Argenteuil

Vendu 54 000 € (3 375 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 951002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 273 375 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Martinet3 454 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Calais3 207 €/m² 493 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Argenteuil2 832 €/m² 13 053 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 352 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0500
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS15
Dernière vente : 3 375 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Martinet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 778 € À 3 810 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/01/2025 n° 27 · Appartement · 1 p. 08/01/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 54 000 €3 375 €/m² 3 375 €
03/04/2024 n° 27 · Appartement · 2 p. 03/04/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 127 800 €3 454 €/m² 3 454 €
30/06/2020 n° 27 · Appartement · 2 p. 30/06/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 80 000 €3 810 €/m² 3 810 €
26/02/2018 n° 27 · Appartement · 2 p. 26/02/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 110 000 €2 973 €/m² 2 973 €
28/06/2017 n° 27 · Appartement · 2 p. 28/06/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 80 000 €1 778 €/m² 1 778 €
08/06/2017 n° 27 · Appartement · 2 p. 08/06/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 104 500 €3 603 €/m² 3 603 €
19/12/2014 n° 27 · Appartement · 1 p. 19/12/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 63 000 €3 706 €/m² 3 706 €
02/05/2014 n° 27 · Appartement · 3 p. 02/05/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 118 000 €1 967 €/m² 1 967 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 971 € 6 774 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE VAUGINARD 32 m² 90 016 € 2 813 €
29 RUE MARTINET 31 m² 100 006 € 3 226 €
29 RUE MARTINET 56 m² 163 128 € 2 913 €
29 RUE MARTINET 31 m² 209 994 € 6 774 €
25 RUE VAUGINARD 46 m² 167 992 € 3 652 €
25 RUE VAUGINARD 23 m² 94 990 € 4 130 €
25 RUE VAUGINARD 60 m² 184 800 € 3 080 €
79 AV DE VERDUN 60 m² 190 020 € 3 167 €
79 AV DE VERDUN 65 m² 207 025 € 3 185 €
79 AV DE VERDUN 62 m² 195 982 € 3 161 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 971 € à 6 774 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 182 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Martinet
Fourchette courante3 226 – 3 378 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2025
Voir Rue Martinet ↗
Calais
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune18ᵉ sur 36 quartiers
vs commune+13 %
Voir Calais ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-10 %
vs département-17 %
Rendement brut4.7 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune49ᵉ sur 85
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 079 – 3 773 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 54 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
285 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Martinet42 ventes depuis 2014 · 3 454 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCalais493 ventes · 3 207 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 053 ventes · 2 832 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Martinet à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 352 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Martinet a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2025, appartement de 16 m² à 54 000 €, soit 3 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue Martinet ?

Non : 3 375 €/m² contre 3 454 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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