France › Argenteuil › Calais › Rue Martinet › n° 21

21 Rue Martinet, Argenteuil

Vendu 120 000 € (1 714 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1923 · CP 9510050 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 714 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Rue Martinet3 454 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −56 %Calais3 935 €/m² 493 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Argenteuil3 783 €/m² 13 053 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 247 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0527

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1923

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN222 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 714 €/m² en 2025 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Martinet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 714 € À 4 857 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/10/2025 n° 21 · Maison · 4 p. 14/10/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €

24/01/2020 n° 21 · Maison · 4 p. 24/01/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 340 000 €4 857 €/m² 4 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Martinet, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+25 %4 328 €/m²Maison 90 m² · 3 ventes · 2023 n° 11+106 %7 127 €/m²Maison 55 m² · vendu 2022 n° 17+67 %5 784 €/m²Maison 51 m² · vendu 2020

n° 21VOUS ÊTES ICI1 714 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 25+69 %5 840 €/m²Maison 50 m² · vendu 2015 n° 27−1 %3 415 €/m²Appt 16 m² · 8 ventes · 2025 n° 29−16 %2 913 €/m²Appt 31 m² · 7 ventes · 2025

RUE MARTINETMÉDIANE DE LA RUE 3 454 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10+18 %4 063 €/m²Maison 48 m² · vendu 2016 n° 18−5 %3 266 €/m²Maison 64 m² · vendu 2017 n° 20+4 %3 608 €/m²Maison 127 m² · 2 ventes · 2022 n° 28+67 %5 755 €/m²Maison 53 m² · vendu 2021 n° 32−11 %3 083 €/m²Appt 175 m² · 2 ventes · 2020 n° 34+9 %3 770 €/m²Maison 61 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue Martinet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 718 € 7 127 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 714 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE MARTINET 127 m² 480 822 € 3 786 €

85 RUE MAURICE RECHSTEINER 42 m² 180 012 € 4 286 €

28 RUE MARTINET 53 m² 305 015 € 5 755 €

46 RUE VAUGINARD 49 m² 274 988 € 5 612 €

11 RUE MARTINET 55 m² 391 985 € 7 127 €

109 RUE MAURICE RECHSTEINER 76 m² 239 020 € 3 145 €

22 B RUE VAUGINARD 71 m² 354 006 € 4 986 €

22 RUE VAUGINARD 89 m² 402 992 € 4 528 €

84 B RUE MAURICE RECHSTEINER 125 m² 597 250 € 4 778 €

9 RUE MARTINET 90 m² 464 220 € 5 158 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 718 € à 7 127 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Martinet

Fourchette courante2 467 – 4 942 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

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Calais

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune3ᵉ sur 36 quartiers

vs commune+4 %

Voir Calais ↗

Argenteuil

Tendance 3 ans-9 %

vs département+3 %

Rendement brut5 %

Voir Argenteuil ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune23ᵉ sur 155

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,7 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

8,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 167 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Martinet42 ventes depuis 2014 · 3 454 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCalais493 ventes · 3 935 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 053 ventes · 3 783 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Martinet à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 247 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Martinet a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2025, maison de 70 m² à 120 000 €, soit 1 714 €/m².

Est-ce cher pour Rue Martinet ?

Non : 1 714 €/m² contre 3 454 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -50 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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