CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Argenteuil › Ambroise Thomas › Rue Duguay › n° 62

62 Rue Duguay, Argenteuil

Vendu 239 500 € (3 032 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1937 · CP 9510017 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 622 514 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Duguay3 646 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Ambroise Thomas3 745 €/m² 757 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Argenteuil3 656 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 222 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BT0368 + BT0367 + BT0594
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1937
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN217 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 032 €/m² en 2026 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Rue Duguay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 228 € À 4 472 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/04/2026 n° 62 · Maison · 4 p. 08/04/2026 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 239 500 €3 032 €/m² 3 032 €
11/08/2025 n° 62 · Maison · 5 p. 11/08/2025 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 372 000 €2 514 €/m² 2 514 €
02/09/2022 n° 62 · Maison · 3 p. 02/09/2022 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 237 000 €4 472 €/m² 4 472 €
29/10/2018 n° 62 · Maison · 5 p. 29/10/2018 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 275 000 €2 455 €/m² 2 455 €
25/09/2015 n° 62 · Maison · 3 p. 25/09/2015 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 65 100 €1 228 €/m² 1 228 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 460 € 5 996 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 032 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE DUGUAY 96 m² 350 016 € 3 646 €
66 RUE DUGUAY 60 m² 278 220 € 4 637 €
52 RUE DUGUAY 101 m² 422 281 € 4 181 €
62 RUE DUGUAY 148 m² 372 072 € 2 514 €
62 RUE DUGUAY 79 m² 239 528 € 3 032 €
22 RUE AMBROISE THOMAS 100 m² 255 000 € 2 550 €
41 NOUVELLE IMPASSE DUGUAY 482 m² 2 890 072 € 5 996 €
4 B RUE AMBROISE THOMAS 52 m² 225 004 € 4 327 €
3 RUE MIGNON 50 m² 230 000 € 4 600 €
78 RUE DUGUAY 67 m² 275 973 € 4 119 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 460 € à 5 996 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 202 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Duguay
Fourchette courante3 156 – 3 889 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Duguay ↗
Ambroise Thomas
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune13ᵉ sur 36 quartiers
vs commune+2 %
Voir Ambroise Thomas ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-9 %
vs département0 %
Rendement brut5.6 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune23ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 994 – 3 624 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 317 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUERue Duguay85 ventes depuis 2014 · 3 646 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmbroise Thomas757 ventes · 3 745 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 656 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Rue Duguay à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 032 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 222 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Rue Duguay a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2026, maison de 79 m² à 239 500 €, soit 3 032 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duguay ?

Non : 3 032 €/m² contre 3 646 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien