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France › Argenteuil › Grandes Fontaines › Rue Denis Roy › n° 49

49 Rue Denis Roy, Argenteuil

Vendu 140 000 € (3 590 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 951002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 493 277 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Denis Roy3 681 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Grandes Fontaines3 576 €/m² 824 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Argenteuil3 283 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 540 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0173
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 590 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 49 Rue Denis Roy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 915 € À 4 444 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/09/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 12/09/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 140 000 €3 590 €/m² 3 590 €
22/11/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 22/11/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 128 000 €2 977 €/m² 2 977 €
19/12/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 19/12/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 137 000 €2 915 €/m² 2 915 €
25/01/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 25/01/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 134 350 €3 277 €/m² 3 277 €
24/01/2017 n° 49 · Appartement · 1 p. 24/01/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 80 000 €4 444 €/m² 4 444 €
10/09/2014 n° 49 · Appartement · 2 p. 10/09/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 125 000 €3 289 €/m² 3 289 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 761 € 5 853 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 590 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
84 RUE DENIS ROY 34 m² 199 002 € 5 853 €
84 RUE DENIS ROY 55 m² 235 015 € 4 273 €
65 RUE DENIS ROY 71 m² 125 031 € 1 761 €
16 RUE DU BIZET 153 m² 378 063 € 2 471 €
64 B RUE ETIENNE CHEVALIER 37 m² 159 322 € 4 306 €
64 B RUE ETIENNE CHEVALIER 37 m² 119 991 € 3 243 €
24 RUE DU BIZET 29 m² 149 988 € 5 172 €
46 AV DE VERDUN 50 m² 140 000 € 2 800 €
46 AV DE VERDUN 47 m² 188 000 € 4 000 €
85 RUE DENIS ROY 34 m² 124 202 € 3 653 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 761 € à 5 853 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 222 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Denis Roy
Fourchette courante3 279 – 3 732 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Denis Roy ↗
Grandes Fontaines
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 36 quartiers
vs commune+9 %
Voir Grandes Fontaines ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-8 %
vs département-3 %
Rendement brut5.9 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune47ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
694 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Denis Roy58 ventes depuis 2014 · 3 681 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Fontaines824 ventes · 3 576 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 283 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Denis Roy à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 590 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 540 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Denis Roy a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2023, appartement de 39 m² à 140 000 €, soit 3 590 €/m².

Est-ce cher pour Rue Denis Roy ?

Non : 3 590 €/m² contre 3 681 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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