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France › Argenteuil › Grandes Fontaines › Rue Denis Roy › n° 78

78 Rue Denis Roy, Argenteuil

Vendu 495 000 € (6 037 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 9510064 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 784 366 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Rue Denis Roy3 681 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Grandes Fontaines3 872 €/m² 824 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Argenteuil3 778 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 268 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0122
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN281 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 6 037 €/m² en 2022 · +64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Rue Denis Roy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 136 € À 6 037 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/06/2022 n° 78 · Maison · 4 p. 20/06/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 495 000 €6 037 €/m² 6 037 €
09/12/2016 n° 78 · Maison · 4 p. 09/12/2016 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 358 000 €4 366 €/m² 4 366 €
26/06/2014 n° 78 · Maison · 4 p. 26/06/2014 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 339 180 €4 136 €/m² 4 136 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 007 € 7 639 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 037 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
86 RUE DENIS ROY 72 m² 247 032 € 3 431 €
43 RUE LEMOINE RIVIERE 181 m² 670 062 € 3 702 €
70 RUE DENIS ROY 117 m² 469 989 € 4 017 €
71 RUE DENIS ROY 220 m² 491 040 € 2 232 €
66 RUE DENIS ROY 84 m² 329 280 € 3 920 €
64 RUE DENIS ROY 110 m² 435 050 € 3 955 €
51 RUE ETIENNE CHEVALIER 43 m² 204 981 € 4 767 €
37 RUE LEMOINE RIVIERE 139 m² 595 059 € 4 281 €
62 RUE DENIS ROY 146 m² 293 022 € 2 007 €
34 RUE LEMOINE RIVIERE 100 m² 617 100 € 6 171 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 007 € à 7 639 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Denis Roy
Fourchette courante2 657 – 3 918 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Denis Roy ↗
Grandes Fontaines
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 36 quartiers
vs commune+2 %
Voir Grandes Fontaines ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-9 %
vs département+3 %
Rendement brut5.3 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune23ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 994 – 3 624 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 495 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 367 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUERue Denis Roy58 ventes depuis 2014 · 3 681 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Fontaines824 ventes · 3 872 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 778 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Rue Denis Roy à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 037 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 268 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Rue Denis Roy a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2022, maison de 82 m² à 495 000 €, soit 6 037 €/m².

Est-ce cher pour Rue Denis Roy ?

Oui : 6 037 €/m² contre 3 681 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +64 %, et +80 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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