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France › Argenteuil › Grandes Fontaines › Rue Denis Roy › n° 23

23 Rue Denis Roy, Argenteuil

Vendu 117 500 € (3 917 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 951006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Rue Denis Roy, 95100 Argenteuilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 233 542 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Denis Roy3 681 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Grandes Fontaines3 581 €/m² 824 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Argenteuil3 300 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 777 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0687
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 917 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Denis Roy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 979 € À 3 917 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/05/2024 n° 23 · Appartement · 2 p. 17/05/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 117 500 €3 917 €/m² 3 917 €
27/12/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 27/12/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 170 000 €3 542 €/m² 3 542 €
12/12/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 12/12/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 115 000 €3 833 €/m² 3 833 €
24/09/2014 n° 23 · Appartement · 2 p. 24/09/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 95 000 €1 979 €/m² 1 979 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 282 € 5 261 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 917 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE DENIS ROY 39 m² 141 999 € 3 641 €
13 RUE DENIS ROY 42 m² 168 000 € 4 000 €
7 RUE DU TEMPLE 74 m² 268 990 € 3 635 €
7 RUE DU TEMPLE 73 m² 261 997 € 3 589 €
7 RUE DU TEMPLE 73 m² 220 022 € 3 014 €
18 RUE DU TEMPLE 81 m² 245 916 € 3 036 €
7 RUE DES GRANDES FONTAINES 30 m² 116 490 € 3 883 €
7 RUE DES GRANDES FONTAINES 23 m² 121 003 € 5 261 €
7 RUE DES GRANDES FONTAINES 24 m² 115 008 € 4 792 €
2 RUE DES GRANDES FONTAINES 36 m² 156 996 € 4 361 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 282 € à 5 261 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 188 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Denis Roy
Fourchette courante3 293 – 3 752 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Denis Roy ↗
Grandes Fontaines
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 36 quartiers
vs commune+9 %
Voir Grandes Fontaines ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-8 %
vs département-3 %
Rendement brut5.4 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune47ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 118 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
533 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Denis Roy58 ventes depuis 2014 · 3 681 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Fontaines824 ventes · 3 581 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 300 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Denis Roy à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 777 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Denis Roy a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/05/2024, appartement de 30 m² à 117 500 €, soit 3 917 €/m².

Est-ce cher pour Rue Denis Roy ?

Oui : 3 917 €/m² contre 3 681 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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