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France › Argenteuil › Grandes Fontaines › Rue Denis Roy › n° 13

13 Rue Denis Roy, Argenteuil

Vendu 142 000 € (3 641 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 951001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 641 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Denis Roy3 681 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Grandes Fontaines3 584 €/m² 781 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Argenteuil3 218 €/m² 13 451 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 874 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0304
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 641 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Denis Roy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 217 € À 4 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/09/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 142 000 €3 641 €/m² 3 641 €
24/01/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/01/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 168 000 €4 000 €/m² 4 000 €
24/09/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/09/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 142 000 €3 641 €/m² 3 641 €
25/07/2019 n° 13 · Appartement 25/07/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 112 000 €1 217 €/m² 1 217 €
27/12/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/12/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 132 450 €3 396 €/m² 3 396 €
04/08/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 04/08/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 000 €4 333 €/m² 4 333 €
02/10/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 02/10/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 118 000 €2 950 €/m² 2 950 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 690 € 5 261 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 641 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DENIS ROY 30 m² 117 510 € 3 917 €
23 RUE DENIS ROY 48 m² 170 016 € 3 542 €
7 RUE DES GRANDES FONTAINES 24 m² 115 008 € 4 792 €
7 RUE DES GRANDES FONTAINES 23 m² 121 003 € 5 261 €
7 RUE DES GRANDES FONTAINES 30 m² 116 490 € 3 883 €
7 RUE DU TEMPLE 73 m² 220 022 € 3 014 €
7 RUE DU TEMPLE 74 m² 268 990 € 3 635 €
7 RUE DU TEMPLE 73 m² 261 997 € 3 589 €
2 RUE DES GRANDES FONTAINES 48 m² 187 008 € 3 896 €
2 RUE DES GRANDES FONTAINES 36 m² 156 996 € 4 361 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 690 € à 5 261 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 190 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Denis Roy
Fourchette courante3 289 – 3 749 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Denis Roy ↗
Grandes Fontaines
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune3ᵉ sur 36 quartiers
vs commune+11 %
Voir Grandes Fontaines ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-10 %
vs département-5 %
Rendement brut6 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune49ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 048 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 142 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
694 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Denis Roy58 ventes depuis 2014 · 3 681 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Fontaines781 ventes · 3 584 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 451 ventes · 3 218 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Denis Roy à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 641 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 874 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Denis Roy a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2023, appartement de 39 m² à 142 000 €, soit 3 641 €/m².

Est-ce cher pour Rue Denis Roy ?

Non : 3 641 €/m² contre 3 681 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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