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France › Argenteuil › Grandes Fontaines › Rue Denis Roy › n° 112

112 Rue Denis Roy, Argenteuil

Vendu 350 000 € (2 448 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 9510033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1123 194 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Denis Roy3 681 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Grandes Fontaines3 872 €/m² 824 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Argenteuil3 814 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 112Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 300 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AZ0412 + AZ0414 + AZ0411 + AZ0413
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN497 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 448 €/m² en 2023 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 112 Rue Denis Roy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 448 € À 3 776 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/12/2023 n° 112 · Maison · 5 p. 20/12/2023 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 350 000 €2 448 €/m² 2 448 €
15/09/2020 n° 112 · Maison · 5 p. 15/09/2020 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 540 000 €3 776 €/m² 3 776 €
14/01/2020 n° 112 · Maison · 4 p. 14/01/2020 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 230 000 €3 194 €/m² 3 194 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 232 € 7 639 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 448 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
114 RUE DENIS ROY 72 m² 265 032 € 3 681 €
116 RUE DENIS ROY 90 m² 303 030 € 3 367 €
110 RUE DENIS ROY 125 m² 391 000 € 3 128 €
112 RUE DENIS ROY 143 m² 350 064 € 2 448 €
79 RUE DENIS ROY 36 m² 275 004 € 7 639 €
49 B BD PIERRE CURIE 38 m² 170 012 € 4 474 €
78 RUE ETIENNE CHEVALIER 67 m² 322 002 € 4 806 €
71 RUE DENIS ROY 220 m² 491 040 € 2 232 €
62 RUE ETIENNE CHEVALIER 80 m² 366 880 € 4 586 €
83 RUE ETIENNE CHEVALIER 80 m² 360 000 € 4 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 232 € à 7 639 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 216 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Denis Roy
Fourchette courante2 657 – 3 918 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Denis Roy ↗
Grandes Fontaines
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 36 quartiers
vs commune+2 %
Voir Grandes Fontaines ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-9 %
vs département+4 %
Rendement brut6.1 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune23ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 994 – 3 624 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 385 €
143 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 112 ?

LA RUERue Denis Roy58 ventes depuis 2014 · 3 681 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Fontaines824 ventes · 3 872 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 814 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 112Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 112 Rue Denis Roy à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 448 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 300 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 112 Rue Denis Roy a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2023, maison de 143 m² à 350 000 €, soit 2 448 €/m².

Est-ce cher pour Rue Denis Roy ?

Non : 2 448 €/m² contre 3 681 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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