France › Argenteuil › Promenade Héloïse › Rue de Seine › n° 5

5 Rue de Seine, Argenteuil

Vendu 151 803 € (2 711 €/m²) en 2026 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 9510020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue de Seine, 95100 Argenteuilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 426 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue de Seine3 408 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Promenade Héloïse2 960 €/m² 677 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Argenteuil3 203 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue

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Calée sur 798 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0179

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX5

LOGEMENTS38

Dernière vente : 2 711 €/m² en 2026 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue de Seine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 711 € À 4 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/01/2026 n° 5 · Appartement · 3 p. 23/01/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 151 803 €2 711 €/m² 2 711 €

19/09/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 174 048 €2 901 €/m² 2 901 €

11/10/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 11/10/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 207 890 €3 408 €/m² 3 408 €

03/10/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 03/10/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 232 063 €2 975 €/m² 2 975 €

31/01/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 31/01/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 217 000 €3 557 €/m² 3 557 €

06/02/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 06/02/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 161 000 €4 025 €/m² 4 025 €

01/10/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 01/10/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 187 000 €4 250 €/m² 4 250 €

01/07/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 01/07/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 285 000 €3 654 €/m² 3 654 €

20/05/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 20/05/2021 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 359 800 €3 363 €/m² 3 363 €

06/05/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/05/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 212 725 €3 545 €/m² 3 545 €

29/04/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 29/04/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 290 079 €3 868 €/m² 3 868 €

27/04/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/04/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 185 000 €3 426 €/m² 3 426 €

15/05/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 15/05/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 200 000 €3 226 €/m² 3 226 €

02/10/2019 n° 5 · Appartement · 5 p. 02/10/2019 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 323 922 €2 841 €/m² 2 841 €

09/08/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 09/08/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 216 000 €3 541 €/m² 3 541 €

06/09/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/09/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 222 000 €3 415 €/m² 3 415 €

22/12/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 22/12/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 151 000 €3 974 €/m² 3 974 €

04/10/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 04/10/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 155 000 €3 875 €/m² 3 875 €

16/03/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 16/03/2017 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 367 000 €3 219 €/m² 3 219 €

06/03/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 06/03/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 149 000 €3 725 €/m² 3 725 €

24/10/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 24/10/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 182 000 €2 844 €/m² 2 844 €

26/09/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/09/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 135 936 €3 398 €/m² 3 398 €

16/09/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 16/09/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 154 000 €3 850 €/m² 3 850 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Rue de Seine, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+31 %4 458 €/m²Maison 83 m² · vendu 2022 n° 3−1 %3 362 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI3 426 €/m²24 ventes · dernière 2026

n° 9−6 %3 200 €/m²Appt 50 m² · vendu 2025

RUE DE SEINEMÉDIANE DE LA RUE 3 408 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+23 %4 200 €/m²Appt 63 m² · 13 ventes · 2022 n° 16−20 %2 731 €/m²Appt 65 m² · 20 ventes · 2026 n° 26+10 %3 745 €/m²Appt 51 m² · vendu 2022 n° 28−5 %3 239 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 415 € 6 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 711 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE DE SEINE 65 m² 221 975 € 3 415 €

16 RUE DE SEINE 65 m² 169 975 € 2 615 €

16 RUE DE SEINE 33 m² 167 013 € 5 061 €

16 RUE DE SEINE 65 m² 156 975 € 2 415 €

16 RUE DE SEINE 65 m² 187 005 € 2 877 €

16 RUE DE SEINE 33 m² 109 989 € 3 333 €

16 RUE DE SEINE 42 m² 154 980 € 3 690 €

12 AV GENERAL DE GAULLE 85 m² 266 985 € 3 141 €

12 B AV GENERAL DE GAULLE 70 m² 220 010 € 3 143 €

12 B AV GENERAL DE GAULLE 33 m² 128 007 € 3 879 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 415 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Seine

Fourchette courante2 895 – 3 380 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Promenade Héloïse

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune23ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-8 %

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Argenteuil

Tendance 3 ans-8 %

vs département-5 %

Rendement brut6.5 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune47ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 152 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

996 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue de Seine64 ventes depuis 2014 · 3 408 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPromenade Héloïse677 ventes · 2 960 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 203 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue de Seine à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 711 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 798 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue de Seine a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2026, appartement de 56 m² à 151 803 €, soit 2 711 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Seine ?

Non : 2 711 €/m² contre 3 408 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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