France › Argenteuil › Promenade Héloïse › Rue de Seine › n° 28

28 Rue de Seine, Argenteuil

Vendu 197 600 € (3 239 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 951005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 28 Rue de Seine, 95100 Argenteuilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 283 239 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue de Seine3 408 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Promenade Héloïse2 960 €/m² 677 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Argenteuil3 180 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue

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Calée sur 825 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0861

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX4

LOGEMENTS70

Dernière vente : 3 239 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue de Seine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 803 € À 3 485 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2026 n° 28 · Appartement · 3 p. 31/03/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 197 600 €3 239 €/m² 3 239 €

29/07/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 29/07/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 115 000 €3 485 €/m² 3 485 €

21/12/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 21/12/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 148 500 €2 970 €/m² 2 970 €

28/05/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 28/05/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 184 000 €3 067 €/m² 3 067 €

30/01/2019 n° 28 · Appartement · 3 p. 30/01/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 171 000 €2 803 €/m² 2 803 €

28/01/2014 n° 28 · Appartement · 3 p. 28/01/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 186 500 €3 108 €/m² 3 108 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue de Seine, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+31 %4 458 €/m²Maison 83 m² · vendu 2022 n° 3−1 %3 362 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2025 n° 5+1 %3 426 €/m²Appt 56 m² · 23 ventes · 2026 n° 9−6 %3 200 €/m²Appt 50 m² · vendu 2025

RUE DE SEINEMÉDIANE DE LA RUE 3 408 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+23 %4 200 €/m²Appt 63 m² · 13 ventes · 2022 n° 16−20 %2 731 €/m²Appt 65 m² · 20 ventes · 2026 n° 26+10 %3 745 €/m²Appt 51 m² · vendu 2022

n° 28VOUS ÊTES ICI3 239 €/m²6 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 654 € 4 283 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 239 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DE SEINE 54 m² 185 004 € 3 426 €

5 RUE DE SEINE 40 m² 161 000 € 4 025 €

5 RUE DE SEINE 61 m² 216 977 € 3 557 €

5 RUE DE SEINE 107 m² 359 841 € 3 363 €

5 RUE DE SEINE 61 m² 207 888 € 3 408 €

5 RUE DE SEINE 44 m² 187 000 € 4 250 €

5 RUE DE SEINE 78 m² 285 012 € 3 654 €

5 RUE DE SEINE 60 m² 212 700 € 3 545 €

5 RUE DE SEINE 56 m² 151 816 € 2 711 €

5 RUE DE SEINE 60 m² 174 060 € 2 901 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 654 € à 4 283 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Seine

Fourchette courante2 895 – 3 380 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Promenade Héloïse

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune23ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-7 %

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Argenteuil

Tendance 3 ans-8 %

vs département-6 %

Rendement brut6.8 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune47ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 198 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 085 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue de Seine64 ventes depuis 2014 · 3 408 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPromenade Héloïse677 ventes · 2 960 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 180 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue de Seine à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 239 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 825 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue de Seine a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2026, appartement de 61 m² à 197 600 €, soit 3 239 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Seine ?

Non : 3 239 €/m² contre 3 408 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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