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France › Argenteuil › Ambroise Thomas › Boulevard Gandon Texier › n° 7

7 Boulevard Gandon Texier, Argenteuil

Vendu 335 000 € (4 351 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1845 · CP 9510010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Boulevard Gandon Texier, 95100 Argenteuilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 351 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +10 %Boulevard Gandon Texier3 964 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Ambroise Thomas3 745 €/m² 757 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Argenteuil3 680 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 211 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0342
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1845
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN320 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 351 €/m² en 2021 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Boulevard Gandon Texier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/12/2021 n° 7 · Maison · 4 p. 01/12/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 335 000 €4 351 €/m² 4 351 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Gandon Texier, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7VOUS ÊTES ICI4 351 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 9+3 %4 091 €/m²Appt 66 m² · vendu 2020
BOULEVARD GANDON TEXIERMÉDIANE DE LA RUE 3 964 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8−13 %3 445 €/m²Appt 40 m² · 30 ventes · 2025n° 10+0 %3 954 €/m²Appt 74 m² · 12 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 269 € 6 359 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 351 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DE PARADIS 114 m² 409 488 € 3 592 €
29 AV BRIDAULT 60 m² 266 580 € 4 443 €
26 AV BRIDAULT 73 m² 325 434 € 4 458 €
25 RUE DE PARADIS 80 m² 288 000 € 3 600 €
63 RUE DE LA TOUR BILLY 213 m² 780 006 € 3 662 €
9002 RUE ALEXANDRE DUMAS 97 m² 324 950 € 3 350 €
1 BD MIRABEAU 120 m² 445 320 € 3 711 €
44 BD GALLIENI 44 m² 100 012 € 2 273 €
10 RUE ALEXANDRE DUMAS 48 m² 154 992 € 3 229 €
27 RUE DES OUCHES 108 m² 500 040 € 4 630 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 269 € à 6 359 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 225 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Gandon Texier
Ventes sur la voie1
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Ambroise Thomas
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune13ᵉ sur 36 quartiers
vs commune+2 %
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Argenteuil
Tendance 3 ans-9 %
vs département0 %
Rendement brut5.1 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune23ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 994 – 3 624 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 335 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 284 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEBoulevard Gandon Texier44 ventes depuis 2014 · 3 964 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmbroise Thomas757 ventes · 3 745 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 680 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Boulevard Gandon Texier à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 351 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 211 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Boulevard Gandon Texier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/12/2021, maison de 77 m² à 335 000 €, soit 4 351 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gandon Texier ?

Oui : 4 351 €/m² contre 3 964 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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