France › Argenteuil › Moulin Sarrazin › Boulevard du General Leclerc › n° 32

32 Boulevard du General Leclerc, Argenteuil

Vendu 155 000 € (3 690 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 9510016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 583 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Boulevard du General Leclerc3 188 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Moulin Sarrazin3 299 €/m² 521 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +37 %Argenteuil2 618 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

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Calée sur 814 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0348

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX6

LOGEMENTS43

Dernière vente : 3 690 €/m² en 2023 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Boulevard du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 203 € À 4 215 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/05/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 31/05/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 155 000 €3 690 €/m² 3 690 €

24/03/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 24/03/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 155 960 €4 215 €/m² 4 215 €

03/11/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 03/11/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 236 500 €3 583 €/m² 3 583 €

25/03/2021 n° 32 · Appartement · 4 p. 25/03/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 205 000 €3 203 €/m² 3 203 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Boulevard du General Leclerc, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 32 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 55+10 %3 515 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2025 n° 57−4 %3 046 €/m²Appt 30 m² · 18 ventes · 2026

BOULEVARD DU GENERAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 3 188 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22−16 %2 690 €/m²Appt 58 m² · 15 ventes · 2026

n° 32VOUS ÊTES ICI3 583 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 32 B+10 %3 513 €/m²Appt 39 m² · 17 ventes · 2025 n° 50+17 %3 727 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 011 € 5 111 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 690 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

102 RUE DU PERREUX 94 m² 228 044 € 2 426 €

5 RUE D ASCQ 76 m² 204 516 € 2 691 €

23 RUE DE RETHONDES 73 m² 190 019 € 2 603 €

70 RUE DU MOULIN SARRAZIN 77 m² 345 037 € 4 481 €

42 RUE DU DOCTEUR ROUX 48 m² 124 992 € 2 604 €

40 RUE DU DOCTEUR ROUX 28 m² 124 992 € 4 464 €

46 RUE DU DOCTEUR ROUX 49 m² 188 013 € 3 837 €

44 RUE DU DOCTEUR ROUX 58 m² 145 986 € 2 517 €

46 RUE DU DOCTEUR ROUX 48 m² 175 392 € 3 654 €

42 RUE DU DOCTEUR ROUX 48 m² 129 984 € 2 708 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 011 € à 5 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 273 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard du General Leclerc

Fourchette courante2 550 – 3 808 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2026

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Moulin Sarrazin

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune14ᵉ sur 36 quartiers

vs commune+26 %

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Argenteuil

Tendance 3 ans-8 %

vs département-23 %

Rendement brut6.1 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune47ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

747 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEBoulevard du General Leclerc59 ventes depuis 2014 · 3 188 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin Sarrazin521 ventes · 3 299 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 2 618 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Boulevard du General Leclerc à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 690 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 814 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Boulevard du General Leclerc a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2023, appartement de 42 m² à 155 000 €, soit 3 690 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du General Leclerc ?

Oui : 3 690 €/m² contre 3 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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