France › Argenteuil › La Tour Billy › Boulevard du General Leclerc › n° 57

57 Boulevard du General Leclerc, Argenteuil

Vendu 125 500 € (4 183 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 9510031 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 57 Boulevard du General Leclerc, 95100 Argenteuilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 573 036 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Boulevard du General Leclerc3 188 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %La Tour Billy3 359 €/m² 542 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Argenteuil2 609 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

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Calée sur 561 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS1039

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX4

LOGEMENTS44

Dernière vente : 4 183 €/m² en 2026 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Boulevard du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 342 € À 4 767 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/04/2026 n° 57 · Appartement · 1 p. 16/04/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 500 €4 183 €/m² 4 183 €

11/12/2025 n° 57 · Appartement · 2 p. 11/12/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 122 000 €4 207 €/m² 4 207 €

17/03/2025 n° 57 · Appartement · 3 p. 17/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 190 000 €3 016 €/m² 3 016 €

17/11/2022 n° 57 · Appartement · 1 p. 17/11/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 143 000 €4 767 €/m² 4 767 €

20/10/2021 n° 57 · Appartement · 1 p. 20/10/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 137 000 €4 567 €/m² 4 567 €

07/08/2020 n° 57 · Appartement · 4 p. 07/08/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 229 000 €2 863 €/m² 2 863 €

11/10/2019 n° 57 · Appartement · 3 p. 11/10/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 217 000 €3 444 €/m² 3 444 €

10/07/2019 n° 57 · Appartement · 3 p. 10/07/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 186 470 €3 057 €/m² 3 057 €

10/01/2019 n° 57 · Appartement · 4 p. 10/01/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 219 000 €3 000 €/m² 3 000 €

10/12/2018 n° 57 · Appartement · 4 p. 10/12/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 178 000 €2 342 €/m² 2 342 €

13/04/2018 n° 57 · Appartement · 3 p. 13/04/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 170 000 €3 036 €/m² 3 036 €

21/03/2018 n° 57 · Appartement · 4 p. 21/03/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 200 000 €2 410 €/m² 2 410 €

09/08/2017 n° 57 · Appartement · 3 p. 09/08/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 185 000 €2 984 €/m² 2 984 €

16/06/2017 n° 57 · Appartement · 4 p. 16/06/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 178 000 €2 438 €/m² 2 438 €

08/09/2016 n° 57 · Appartement · 3 p. 08/09/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 178 000 €2 781 €/m² 2 781 €

12/05/2016 n° 57 · Appartement · 2 p. 12/05/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 144 500 €3 211 €/m² 3 211 €

22/12/2015 n° 57 · Appartement · 2 p. 22/12/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 145 000 €3 222 €/m² 3 222 €

22/04/2015 n° 57 · Appartement · 2 p. 22/04/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 100 000 €3 448 €/m² 3 448 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Boulevard du General Leclerc, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 55

CÔTÉ IMPAIR

n° 55+10 %3 515 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2025

n° 57VOUS ÊTES ICI3 036 €/m²18 ventes · dernière 2026

BOULEVARD DU GENERAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 3 188 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22−16 %2 690 €/m²Appt 58 m² · 15 ventes · 2026 n° 32+14 %3 637 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2023 n° 32 B+10 %3 513 €/m²Appt 39 m² · 17 ventes · 2025 n° 50+17 %3 727 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 818 € 5 111 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 183 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

50 BD DU GENERAL LECLERC 66 m² 245 982 € 3 727 €

50 BD DU GENERAL LECLERC 69 m² 267 996 € 3 884 €

109 RUE DU MOULIN SARRAZIN 81 m² 413 991 € 5 111 €

50 BD DU GENERAL LECLERC 53 m² 197 531 € 3 727 €

6 RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE 42 m² 164 010 € 3 905 €

6 RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE 52 m² 207 012 € 3 981 €

15 RUE JEAN BOUIN 39 m² 176 514 € 4 526 €

15 RUE JEAN BOUIN 68 m² 202 980 € 2 985 €

15 RUE JEAN BOUIN 60 m² 226 020 € 3 767 €

6 RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE 43 m² 160 003 € 3 721 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 818 € à 5 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard du General Leclerc

Fourchette courante2 657 – 3 842 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard du General Leclerc ↗

La Tour Billy

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune11ᵉ sur 36 quartiers

vs commune+29 %

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Argenteuil

Tendance 3 ans-8 %

vs département-23 %

Rendement brut5.6 %

Voir Argenteuil ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune47ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 126 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

533 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUEBoulevard du General Leclerc59 ventes depuis 2014 · 3 188 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Tour Billy542 ventes · 3 359 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 2 609 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Boulevard du General Leclerc à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 183 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 561 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Boulevard du General Leclerc a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2026, appartement de 30 m² à 125 500 €, soit 4 183 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du General Leclerc ?

Oui : 4 183 €/m² contre 3 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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