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France › Argenteuil › République › Avenue Stalingrad › n° 5

5 Avenue Stalingrad, Argenteuil

Vendu 88 000 € (3 520 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 951002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 067 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue Stalingrad3 449 €/m² 290 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %République3 248 €/m² 881 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Argenteuil3 319 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 289 ventes dans la rue
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Calée sur 757 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0322
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX3
LOGEMENTS17
Dernière vente : 3 520 €/m² en 2022 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue Stalingrad

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 778 € À 3 520 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/11/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 22/11/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 88 000 €3 520 €/m² 3 520 €
02/11/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 02/11/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 238 100 €2 976 €/m² 2 976 €
01/09/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 01/09/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 212 600 €2 912 €/m² 2 912 €
29/03/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/03/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 175 000 €2 778 €/m² 2 778 €
29/03/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/03/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 220 800 €3 067 €/m² 3 067 €
23/02/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/02/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 146 700 €3 260 €/m² 3 260 €
20/12/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 20/12/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 156 600 €3 480 €/m² 3 480 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 992 € 4 722 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 520 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 T AV STALINGRAD 52 m² 226 200 € 4 350 €
3 T AV STALINGRAD 93 m² 307 644 € 3 308 €
3 T AV STALINGRAD 59 m² 208 978 € 3 542 €
3 T AV STALINGRAD 5 m² 22 000 € 4 400 €
3 T AV STALINGRAD 66 m² 179 982 € 2 727 €
3 T AV STALINGRAD 57 m² 191 976 € 3 368 €
3 B AV STALINGRAD 298 m² 1 099 918 € 3 691 €
4 RUE DE LA REPUBLIQUE 18 m² 84 996 € 4 722 €
4 RUE DE LA REPUBLIQUE 42 m² 168 000 € 4 000 €
4 RUE DE LA REPUBLIQUE 45 m² 170 010 € 3 778 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 992 € à 4 722 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Stalingrad
Fourchette courante2 882 – 3 800 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Stalingrad ↗
République
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune17ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-2 %
Voir République ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-8 %
vs département-2 %
Rendement brut5.1 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune47ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
445 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue Stalingrad290 ventes depuis 2014 · 3 449 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique881 ventes · 3 248 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 319 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue Stalingrad à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 520 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 757 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue Stalingrad a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/11/2022, appartement de 25 m² à 88 000 €, soit 3 520 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Stalingrad ?

Oui : 3 520 €/m² contre 3 449 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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