France › Argenteuil › République › Avenue Stalingrad › n° 15

15 Avenue Stalingrad, Argenteuil

Vendu 117 000 € (4 333 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 9510025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 153 306 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue Stalingrad3 463 €/m² 290 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %République3 268 €/m² 881 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Argenteuil3 333 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 289 ventes dans la rue

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Calée sur 713 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0380

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX6

LOGEMENTS13

Dernière vente : 4 333 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Avenue Stalingrad

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 923 € À 5 273 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/12/2025 n° 15 · Appartement · 1 p. 12/12/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 117 000 €4 333 €/m² 4 333 €

31/03/2025 n° 15 · Appartement · 3 p. 31/03/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 194 600 €3 298 €/m² 3 298 €

27/11/2024 n° 15 · Appartement · 3 p. 27/11/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 195 000 €3 421 €/m² 3 421 €

06/02/2024 n° 15 · Appartement · 3 p. 06/02/2024 · APPT · 55 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 55 m² 125 000 €2 273 €/m² 2 273 €

04/08/2023 n° 15 · Appartement · 1 p. 04/08/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 116 000 €5 273 €/m² 5 273 €

23/07/2021 n° 15 · Appartement · 3 p. 23/07/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 210 950 €3 701 €/m² 3 701 €

11/06/2021 n° 15 · Appartement · 3 p. 11/06/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 199 760 €3 505 €/m² 3 505 €

14/12/2020 n° 15 · Appartement · 3 p. 14/12/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 195 030 €3 306 €/m² 3 306 €

12/04/2017 n° 15 · Appartement · 1 p. 12/04/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 111 000 €5 045 €/m² 5 045 €

12/07/2016 n° 15 · Appartement · 3 p. 12/07/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 157 000 €2 754 €/m² 2 754 €

09/09/2015 n° 15 · Appartement · 3 p. 09/09/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 100 000 €1 923 €/m² 1 923 €

02/09/2014 n° 15 · Appartement · 3 p. 02/09/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 148 000 €2 691 €/m² 2 691 €

04/03/2014 n° 15 · Appartement · 3 p. 04/03/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 157 000 €2 661 €/m² 2 661 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Avenue Stalingrad, numéro par numéro

67 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 T−21 %2 727 €/m²Appt 59 m² · 15 ventes · 2023 n° 5−11 %3 067 €/m²Appt 25 m² · 7 ventes · 2022

n° 15VOUS ÊTES ICI3 306 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 19+15 %3 986 €/m²Maison 69 m² · vendu 2026 n° 21−24 %2 632 €/m²Appt 133 m² · 2 ventes · 2020 n° 23−34 %2 282 €/m²Appt 37 m² · 3 ventes · 2016 n° 25−63 %1 282 €/m²Appt 78 m² · vendu 2017

AVENUE STALINGRADMÉDIANE DE LA RUE 3 463 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+70 %5 891 €/m²Maison 64 m² · vendu 2022 n° 6−1 %3 415 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2024 n° 10+3 %3 554 €/m²Appt 25 m² · 37 ventes · 2025 n° 12+10 %3 821 €/m²Appt 39 m² · vendu 2026 n° 16+25 %4 325 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021 n° 20−18 %2 837 €/m²Maison 35 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 67 adresses vendues Avenue Stalingrad →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 447 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DES BUCHETTES 44 m² 210 012 € 4 773 €

7 RUE DES BUCHETTES 59 m² 214 996 € 3 644 €

7 RUE DES BUCHETTES 30 m² 132 300 € 4 410 €

7 B RUE DES BUCHETTES 51 m² 207 519 € 4 069 €

7 B RUE DES BUCHETTES 93 m² 349 587 € 3 759 €

7 B RUE DES BUCHETTES 93 m² 282 162 € 3 034 €

7 B RUE DES BUCHETTES 98 m² 298 998 € 3 051 €

11 RUE DES BUCHETTES 56 m² 183 008 € 3 268 €

2 B RUE DU TREILLY 27 m² 135 000 € 5 000 €

6 RUE FERNAND CORMON 25 m² 113 000 € 4 520 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 447 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Stalingrad

Fourchette courante2 877 – 3 796 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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République

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune17ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-2 %

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Argenteuil

Tendance 3 ans-8 %

vs département-2 %

Rendement brut5.6 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune47ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 117 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

480 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUEAvenue Stalingrad290 ventes depuis 2014 · 3 463 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique881 ventes · 3 268 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 333 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Avenue Stalingrad à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 713 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Avenue Stalingrad a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, appartement de 27 m² à 117 000 €, soit 4 333 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Stalingrad ?

Oui : 4 333 €/m² contre 3 463 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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