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France › Argenteuil › République › Avenue Stalingrad › n° 3

3 Avenue Stalingrad, Argenteuil

Vendu 95 000 € (3 958 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1929 · CP 9510015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 485 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue Stalingrad3 449 €/m² 290 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %République3 248 €/m² 881 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Argenteuil3 315 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 289 ventes dans la rue
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Calée sur 759 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0356
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1929
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 3 958 €/m² en 2026 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Stalingrad

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 267 € À 3 958 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/06/2026 n° 3 · Appartement · 1 p. 12/06/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 95 000 €3 958 €/m² 3 958 €
05/05/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 05/05/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 86 000 €3 583 €/m² 3 583 €
10/02/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 10/02/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 115 000 €3 485 €/m² 3 485 €
29/05/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/05/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 155 000 €2 672 €/m² 2 672 €
22/10/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/10/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 136 000 €2 267 €/m² 2 267 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 286 € 4 722 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 958 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 B AV STALINGRAD 298 m² 1 099 918 € 3 691 €
4 RUE DE LA REPUBLIQUE 42 m² 168 000 € 4 000 €
4 RUE DE LA REPUBLIQUE 45 m² 170 010 € 3 778 €
4 RUE DE LA REPUBLIQUE 18 m² 84 996 € 4 722 €
4 RUE DE LA REPUBLIQUE 45 m² 136 890 € 3 042 €
4 RUE DE LA REPUBLIQUE 38 m² 148 010 € 3 895 €
3 T AV STALINGRAD 52 m² 226 200 € 4 350 €
3 T AV STALINGRAD 66 m² 179 982 € 2 727 €
3 T AV STALINGRAD 5 m² 22 000 € 4 400 €
3 T AV STALINGRAD 59 m² 208 978 € 3 542 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 286 € à 4 722 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Stalingrad
Fourchette courante2 882 – 3 800 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Stalingrad ↗
République
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune17ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-2 %
Voir République ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-8 %
vs département-2 %
Rendement brut5.5 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune47ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
427 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Stalingrad290 ventes depuis 2014 · 3 449 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique881 ventes · 3 248 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 315 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Stalingrad à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 958 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 759 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Stalingrad a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2026, appartement de 24 m² à 95 000 €, soit 3 958 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Stalingrad ?

Oui : 3 958 €/m² contre 3 449 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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