France › Argenteuil › République › Avenue Stalingrad › n° 10

10 Avenue Stalingrad, Argenteuil

Vendu 123 000 € (4 920 €/m²) en 2025 · 37 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 9510042 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 554 €/m² 37 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue Stalingrad3 463 €/m² 290 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %République3 268 €/m² 881 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Argenteuil3 334 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 289 ventes dans la rue

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Calée sur 760 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0362

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX7

LOGEMENTS156

Dernière vente : 4 920 €/m² en 2025 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Avenue Stalingrad

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 918 € À 4 920 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/01/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 10/01/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 123 000 €4 920 €/m² 4 920 €

22/05/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 22/05/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 175 000 €3 889 €/m² 3 889 €

02/04/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 02/04/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 178 000 €2 918 €/m² 2 918 €

05/03/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 05/03/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 237 050 €4 233 €/m² 4 233 €

05/03/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 05/03/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 174 000 €4 462 €/m² 4 462 €

20/12/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 20/12/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 265 000 €4 206 €/m² 4 206 €

18/10/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 18/10/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 226 950 €3 387 €/m² 3 387 €

29/07/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 29/07/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 247 000 €3 687 €/m² 3 687 €

08/06/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 08/06/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 163 000 €3 622 €/m² 3 622 €

22/06/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 22/06/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 190 000 €4 222 €/m² 4 222 €

05/06/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 05/06/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 233 000 €3 478 €/m² 3 478 €

26/02/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 26/02/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 180 000 €3 396 €/m² 3 396 €

13/12/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 13/12/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 200 000 €3 279 €/m² 3 279 €

23/10/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 23/10/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 215 000 €3 707 €/m² 3 707 €

26/07/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 26/07/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 250 000 €3 676 €/m² 3 676 €

28/11/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/11/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 237 500 €3 442 €/m² 3 442 €

22/05/2018 n° 10 · Appartement · 4 p. 22/05/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 248 000 €3 139 €/m² 3 139 €

17/07/2017 n° 10 · Appartement · 5 p. 17/07/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 339 000 €3 606 €/m² 3 606 €

05/05/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 05/05/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 138 000 €3 730 €/m² 3 730 €

03/09/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 03/09/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 211 172 €3 352 €/m² 3 352 €

04/08/2015 n° 10 · Appartement · 4 p. 04/08/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 284 000 €3 341 €/m² 3 341 €

28/07/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/07/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 199 000 €3 554 €/m² 3 554 €

21/01/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 21/01/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 232 000 €4 000 €/m² 4 000 €

29/12/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 29/12/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 213 500 €4 028 €/m² 4 028 €

03/10/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 03/10/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 215 000 €3 707 €/m² 3 707 €

29/09/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 29/09/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 210 500 €3 451 €/m² 3 451 €

12/08/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 12/08/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 208 650 €3 478 €/m² 3 478 €

10/07/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 10/07/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 153 000 €4 135 €/m² 4 135 €

02/07/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 02/07/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 226 200 €3 376 €/m² 3 376 €

06/06/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 06/06/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 180 000 €4 000 €/m² 4 000 €

06/06/2014 n° 10 · Appartement · 4 p. 06/06/2014 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 323 700 €3 372 €/m² 3 372 €

16/05/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 16/05/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 199 700 €3 274 €/m² 3 274 €

07/05/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 07/05/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 219 732 €3 280 €/m² 3 280 €

19/03/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 19/03/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 237 793 €3 549 €/m² 3 549 €

14/03/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 14/03/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 235 786 €3 467 €/m² 3 467 €

15/01/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 15/01/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 212 500 €3 080 €/m² 3 080 €

14/01/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 14/01/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 227 759 €3 559 €/m² 3 559 €

Tri et filtres s'appliquent aux 37 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 37

Avenue Stalingrad, numéro par numéro

67 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 T−25 %2 585 €/m²Appt 41 m² · 6 ventes · 2021 n° 3+1 %3 485 €/m²Appt 24 m² · 5 ventes · 2026 n° 3 T−21 %2 727 €/m²Appt 59 m² · 15 ventes · 2023 n° 3 B+7 %3 691 €/m²Appt 298 m² · vendu 2024 n° 5−11 %3 067 €/m²Appt 25 m² · 7 ventes · 2022 n° 15−3 %3 363 €/m²Appt 27 m² · 13 ventes · 2025 n° 19+15 %3 986 €/m²Maison 69 m² · vendu 2026

AVENUE STALINGRADMÉDIANE DE LA RUE 3 463 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+70 %5 891 €/m²Maison 64 m² · vendu 2022 n° 6−1 %3 415 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2024

n° 10VOUS ÊTES ICI3 554 €/m²37 ventes · dernière 2025

n° 12+10 %3 821 €/m²Appt 39 m² · vendu 2026 n° 16+25 %4 325 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021 n° 20−18 %2 837 €/m²Maison 35 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 67 adresses vendues Avenue Stalingrad →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 286 € 5 273 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 920 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 B AV STALINGRAD 298 m² 1 099 918 € 3 691 €

3 T AV STALINGRAD 52 m² 226 200 € 4 350 €

3 T AV STALINGRAD 57 m² 191 976 € 3 368 €

3 T AV STALINGRAD 93 m² 307 644 € 3 308 €

3 T AV STALINGRAD 59 m² 208 978 € 3 542 €

3 T AV STALINGRAD 5 m² 22 000 € 4 400 €

3 T AV STALINGRAD 66 m² 179 982 € 2 727 €

3 AV STALINGRAD 24 m² 85 992 € 3 583 €

3 AV STALINGRAD 33 m² 115 005 € 3 485 €

3 AV STALINGRAD 24 m² 94 992 € 3 958 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 286 € à 5 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Stalingrad

Fourchette courante2 892 – 3 819 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Stalingrad ↗

République

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune17ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-2 %

Voir République ↗

Argenteuil

Tendance 3 ans-8 %

vs département-2 %

Rendement brut5.3 %

Voir Argenteuil ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune47ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 123 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

445 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEAvenue Stalingrad290 ventes depuis 2014 · 3 463 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique881 ventes · 3 268 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 334 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Avenue Stalingrad à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 920 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 760 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Avenue Stalingrad a-t-il été vendu ?

37 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2025, appartement de 25 m² à 123 000 €, soit 4 920 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Stalingrad ?

Oui : 4 920 €/m² contre 3 463 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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