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France › Argenteuil › République › Avenue Stalingrad › n° 20

20 Avenue Stalingrad, Argenteuil

Vendu 120 000 € (3 429 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 951001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 203 061 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Stalingrad3 463 €/m² 290 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %République4 030 €/m² 881 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Argenteuil3 856 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 289 ventes dans la rue
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Calée sur 247 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0366
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1912
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 429 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Avenue Stalingrad

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 245 € À 3 429 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2023 n° 20 · Maison · 1 p. 22/12/2023 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 120 000 €3 429 €/m² 3 429 €
11/05/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 11/05/2021 · APPT · 49 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 49 m² 150 000 €3 061 €/m² 3 061 €
16/10/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 16/10/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 110 000 €2 245 €/m² 2 245 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 531 € 8 228 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 AV STALINGRAD 80 m² 346 000 € 4 325 €
8 RUE DE LA REPUBLIQUE 160 m² 404 960 € 2 531 €
16 RUE DE LA REPUBLIQUE 99 m² 353 529 € 3 571 €
6 AV STALINGRAD 82 m² 285 032 € 3 476 €
4 AV STALINGRAD 64 m² 377 024 € 5 891 €
19 AV STALINGRAD 69 m² 275 034 € 3 986 €
3 B RUE FERNAND CORMON 70 m² 354 130 € 5 059 €
11 RUE DE LA REPUBLIQUE 104 m² 313 456 € 3 014 €
9 RUE DE LA REPUBLIQUE 46 m² 243 938 € 5 303 €
11 RUE DES BUCHETTES 120 m² 372 960 € 3 108 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 531 € à 8 228 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Stalingrad
Fourchette courante2 228 – 4 567 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Stalingrad ↗
République
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune1ᵉ sur 36 quartiers
vs commune+5 %
Voir République ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-9 %
vs département+5 %
Rendement brut4.5 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune23ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 994 – 3 624 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
584 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEAvenue Stalingrad290 ventes depuis 2014 · 3 463 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique881 ventes · 4 030 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 856 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Avenue Stalingrad à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 247 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Avenue Stalingrad a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2023, maison de 35 m² à 120 000 €, soit 3 429 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Stalingrad ?

Non : 3 429 €/m² contre 3 463 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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